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土他项权证规定
动产和不动产怎么区分,要法律条文?
答:
不动产包括三种土地附着物,而动产不是土地附着物。《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第二十三条第二款规定:“不动产是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产,包括建筑物、构筑物和其他土地附着物。”《营业税税目注释(试行稿)》(国税发[1993]149号)第九条(二)
项规定
:“其他土地...
什么是土地确
权证
答:
依照法律、政策的
规定
确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和
他项
权利内容的证书称为土地确
权证
。土地确权登记发证,可查清宗地(土地登记的基本单元)的权属、面积、用途、空间位置,摸清土地利用情况,解决土地权属争议。根据国土部相关规定,明年底,农村集体土地确权登记发证要...
贷款土地证在什么地方
答:
3、如果你贷款买房的话,银行扣的不是房产证,而是
他项权证
,也是属于土地证的一部分,正常的房子都有房产证和土地证,所以贷款买房银行保管的是他项产权证,一次性付清的话两证都可以拥有,不需要抵押任何东西。 4、贷款买的房子因为他项权证在银行,所以房子是不可以进行交易的,如果需要交易的话,你要把贷款提前还请,...
房产证流程缮证是什么意思
答:
缮证就是指土地(房屋)登记程序的最后步骤,准确来说打印完证书,还要在土地证上盖公章、贴土地的宗地图并盖骑缝章、空白处盖空白章和贴印花税发票等总称“缮证”。通俗来说就是打证人员打印土地证书。种类:房地产
权证
——房屋所有权确认为一人所有,或某单位(包括房管部门)所有的,发放房地产权证。
汽车抵押借款合同书通用
答:
第二十条 甲方取得所购房屋的《房屋所有权证》后,必须立即依照法律
规定
办妥抵押物的登记手续。抵押登记费用由甲方承担。 第二十一条 抵押期限 抵押担保的期限自所购房屋取得房屋所有权证并办妥抵押登记之日起至担保的债权全部清偿之日止。 第二十二条 抵押期间,甲方应将《房屋
他项权证
》及其他有关资料交乙方,由乙...
有关房产销售的专业术语有哪些?
答:
是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。《民法通则》
规定
,房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能,这也是房屋所有权的四项基本内容。所有权证指由县级以上房产管理部门向房屋所有人核发的对房屋拥有合法所有权利的证书。其
他项权证
指在...
房产抵押贷款房产证要放在银行吗
答:
答:不用放在银行的,首先银行不会保留您的房产证原件,银行使用
他项权证
作管理的。建议您不要借高利贷或重复抵押,法律上不与支持,同样取不到抵押物权证放贷人是不会放款的。按揭贷款购买商品房,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。虽说,...
商品房的土地证如何办理?
答:
购房者在买到商品房按
规定
办理好房
权证
后,需携带相关现房主身份证、房产证、土地证总证 办理流程:开发商在出售完商品房后,把相关土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据;需在土管部门工作人员受理后认真核实,需要确认无误后进入审批程序;在5个工作日后便可以带身份证明领取...
二手房贷款,银行审批下来很久了,但迟迟不放款怎么办?
答:
第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的
他项权证
。第六步,将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。第七步,凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证。第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。贷款买二手房过户时需要提供资料主要...
土地证明书
答:
一审法院认为,(一)鹤壁市国土资源局2x05年6月为庞村信用社颁发鹤
土他项
(2x05)字第02x号土地他项权利证明书的行为应确认违法。根据原国家土地局《土地登记规则》第二条、第四条的
规定
,鹤壁市国土资源局具有办理土地使用权抵押登记的行政职权。其作为有权办理土地使用权抵押登记的行政机关,在办理抵押登记过程中应...
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