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土地价格空间差异的形成原因
影响
土地价格的因素
有哪些
答:
一般因素包括:①行政因素
,影响地价的行政因素有土地制度、住房制度、城市规划、地价政策、税收政策、交通管制和行政隶属变更等;
②人口因素
,包括人口密度、人口素质、家庭人口构成等;③社会因素,包括政治安定状况、社会治安状况、房地产投机和城市化进程等;④
经济因素
,包括经济发展状况、储蓄和投资水平、...
影响中国
土地
利用结构区域格局
的因素
有哪些
答:
1、经济因素
GDP增长较快的地区,也是耕地面减少最快的地区。耕地减少在全国是普遍现象,各省市自治区的GDP增长率和耕地化率变化呈负相关,与建设用地变化率呈正相关。即GDP增长率越高,耕地减少得越多,建设用地增加越多,这一结论与用小波系数波动曲线所计算出的结果相一致,即人口和GDP增长对耕地影响...
城市
土地的空间
利用及空间地
价
评估初探?
答:
因此,城市土地利用,不能局限于单一化的平面设想,
应首先着眼于土地的空间开发,从而使土地这一稀缺资源的利用效益达到最大化
。2)加强土地立法,明确土地的空间权利。我国有关土地法律、法规对土地权利的限定,主要是限定土地的所有权、使用权以及一些他项权利。其中又是以土地使用权进入市场为基础来构筑整个社会土地权利体...
楼面地价是什么意思?
答:
4、不同用途土地的地价影响因素,其中包含商业用地、居住用地、工业用地、农用地
。5、在合理的空间环境条件下,容积率越大,建设开发强度越大,土地利用率越高,土地价格越高,但这种增加呈现一种递减的规律。反映在楼面地价上,一般情况下,容积率越大,楼面地价越小。但由于地价形成机制的复杂性,这种...
下图为我国某特大城市人口密度、
土地价格
、交通通达度、夏季平均气温变...
答:
B曲线表示城市土地价格变化曲线。b曲线在距离市中心4千米附近出现高值就与该处出现道路交汇有关。故B为正确选项。点评:该题难度中等,属于基础性题目,主要考查同学们对
土地价格空间
分布
差异原因的
认知与分析能力。小题3:试题分析:随着城市的不断发展,城市环境问题会得到治理,城市环境会得到改善,故A项...
房地产是暴利行业
答:
1. 房地产行业目前看似盈利丰厚,主要得益于中国经济的迅猛发展以及
土地价格的
持续上涨。由于房地产开发周期较长,地价
差异
往往构成了表面上的高利润
空间
。2. 以三年前的地价为例,若当时楼板价为500元,而目前地价已升至3000元,开发商至少能获得2500元的利润差额。然而,这种利润并非现金流入,而是体现...
农用地等别分布
原因
分析
答:
土地
经济系数则反映在人类活动干扰下农用地资源利用效益的高低,它是土地由于区位条件、农业生产技术和管理水平不同致使农用地投入-产出效益水平
产生差异的
体现。(四)其他
因素
影响 农用地自然属性如
土壤
中有机质、速效养分含量对农用地等别影响不是很大。因为通过施用肥料,土壤肥力可以得到很大提高,土壤...
浙江省
土地
集约利用与农地保护的引致关系
答:
可见区位条件的优劣是导致浙江省城市
土地
集约利用
空间差异
显著的最主要
原因
。 从另一方面来讲,产业结构的差异则是导致浙江省城市土地集约利用空间差异显著的内在动因,在浙江东北部,杭州、嘉兴、宁波、绍兴等城市的第三产业发达,工业类型以轻工制造业和高新经济产业为主,城市土地集约利用程度高;而浙南地区虽说有“国际轻工...
急求高一地理练习册答案
答:
(2)由城市中心向城市边缘递减
土地价格
是
形成
城市土地利用
空间
结构的重要
因素
,影响低价的最主要因素是距城市中心的远近和交通是否便捷有关 (3)D 距市中心越近,商业
用地产生的
效益越大 A 农业
用地土地
利用效益最低,只能分布在其他土地利用类型不适合布局的城市最外围 2、(1)扩大 扩大 中央商务区 (2)中心城区 ...
基于地统计学的宁波市区
地价空间
分布特征研究
答:
说明
土地价格空间
变化的梯度是商业用地大于住宅用地,住宅用地大于工业用地。 (2)在三种地价空间变异的总方差中,均是结构方差(C)所占的比例要大于块金效应(C0)所占比例。这说明确定性
因素
(交通状况、基础设施、环境状况等)对地价的影响要大于随机因素引起的地价
差异
,地价的构成还是比较合理的。 (3)块金效应(C0),...
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