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土增税清算核定征收税率
土增税核定征收税率
答:
土地增值税核定征收率是不得低于5%
。核定征收必须严格依照税收法律法规规定的条件进行,任何单位或辩和个人不得擅自扩大核定征收范围。凡擅自将核定征收作为本地区土地增值税清算主要方式的,必须立即纠正。对确需核定征收的,要严格按照税收法律法规的要求,从严、从高确定核定征收率。为了规范核定工作,核定征...
土增税核定征收
的几种方式
答:
土增税核定征收的方式如下:1、核定征收,
按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收
,土地增值税=二手房交易价格全额乘以1%;2、减除法定扣除项目金额后,按四级超率累进税率征收,土地增值税=增值额乘以适用税率-扣除项目金额乘以速算扣除率。土增税清算的扣除项目如下:1、纳税人为取得土地使用权所支付的...
土地增值
税核定征收
的标准是什么
答:
1、土地增值税核定征收率原则上不得低于百分之五
。这个标准是按总价款计算的,这是税务部门根据统计资料估算的简易征收的比例。2、土地增值税的计税依据:是收入扣除取得土地使用权所的成本费用、相关税金等项目后得到的金额;3、土地增值税实行四级超率累进税率:增值额超过扣除项目金额百分之五十的部分,...
土地增值
税核定征收税率
答:
土地增值税核定征收税率核定征收率5%
,这个标准是按总价款计算的,这是税务部门根据统计资料估算的简易征收比例.因为土地增值税的税率只有30%、40%、50%、60%四档,计税依据是收入扣除取得土地使用权所支付、开发的成本费用、相关交易税金等项目后得到的金额,然后据此金额增值的比率,按超率累进税率确定适用那...
最新
土增税核定征收
政策
答:
核定征收率原则上不得低于5%
。对确需核定征收的,要严格按照税收法律法规的要求,从严、从高确定核定征收率。为了规范核定工作,核定征收率原则上不得低于5%,各省级税务机关要结合本地实际,区分不同房地产类型制定核定征收率。减除法定扣除项目金额后,按四级超率累进税率征收。其中又分两种情况,一是能够...
土地增值
税核定征收
方法
答:
根据《国家税务总局关于印发〈土地增值税清算管理规程〉的通知》规定,在土地增值税清算中符合以下条件之一的,可实行核定征收。土地增值税核定征标准如下:1、土地增值税核定征收率
原则上不得低于百分之五
。这个标准是按总价款计算的,这是税务部门根据统计资料估算的简易征收的比例;2、土地增值税的计税依据...
房地产开发企业土地增值
税清算
(简称
土增
)
答:
增值额的
税率
分段计取,0-50%部分税率为30%,50%-100%部分税率为40%,扣除系数为5%。具体扣除项目包括土地使用权成本、开发费用(含征用补偿、工程费等)、销售费用、管理费用,以及转让相关税金。特别是,房地产开发企业可加计扣除20%的费用,但土地转让行为将取消这一优惠。
清算
时机至关重要,当项目...
土地增值
税
如何
核定征收
答:
一、
核定征收
,按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收,这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元,土地增值税应为500000×1%=5000元。二、减除法定扣除项目金额后,按四级超率累进
税率征收
。其中又分两种情况,一是能够提供购房发票,二是不能够提供发票,但能够提供房地产评估机构的...
土地增值
税核定征收
的条件
答:
凡擅自将核定征收作为本地区土地增值税清算主要方式的,必须立即纠正。对确需核定征收的,要严格按照税收法律法规的要求,从严、从高确定核定征收率。为了规范核定工作,
核定征收率原则上不得低于5%
,各省级税务机关要结合本地实际,区分不同房地产类型制定核定征收率。核定征收土地增值税应当首先采用定率征收...
土地增值
税
可以
核定征收
吗?
答:
土地增值税可以
核定征收
。根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值
税清算
管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)规定,房地产开发企业有下列情形之一的,税务机关可以参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增值税税负情况,按不低于预征率的征收率核定征收土地增值税:(一)依照法律、行政...
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