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夫妻单方签购房屋买卖合同有效吗
配偶一方签订
买卖合同
的效力
答:
如果出售的房屋是登记在签订合同的这一方的名下的话,那么合同就应该要认定为是有效的
,此时购房者只对房屋的产权状况具有形式审查的义务。但是其没有义务去审查出卖的这一方是否已婚,或者是否属于只登记在单方名下的夫妻间的共同财产。1、合同的效力,也就是指的我国法律所赋予的按照相关法律法规而成立...
夫妻
一方签订的
房屋买卖合同有效吗
答:
法律分析:房屋买卖合同有效
,若房屋属于一方所有,则出卖方属于有权处分,购房人可以继受取得房屋所有权;若房屋属于夫妻双方共有的,此时物权变动的效力待定,要看房屋买受是否可以善意取得该房屋,若房屋登记在出卖人一人名下,且购房人已经支付相应的对价,也已办理过户登记的,购房人可以取得房屋所有权;...
房屋买卖合同夫妻
只有一人签字
有效吗
答:
根据无权处分的人处分他人财产,经权利人追认或者无权处分的人在订立合同后取得处分权的,该合同有效
。因此,在未取得出卖人的配偶同意的情况下,上述情况中所签订的房屋买卖合同的效力待定。若出卖人的配偶最终拒绝追认合同的效力,则该合同不能作有效处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六...
夫妻
一方签署的
商品房买卖合同
是否
有效
呢
答:
夫妻一方签订的房屋买卖合同不一定有效
,如果是购买房产的,则一方签订的房屋买卖合同是有效的,因为购房不需要夫妻双方同意;如果是卖房的,则如果出售的房产不是夫妻共同财产的,是签合同一方个人财产的,则一方签订的房屋买卖合同当然也有效。如果出售的是夫妻共同财产的,则如果购房的第三人是出于善意,并...
房屋买卖合同夫妻
一方签字是否
有效
答:
需要经过夫妻另一方的追认。
如果房屋登记在夫妻中的签字一方的名下,那么合同应当认定为有效
,因为购房人只负有对房屋产权状况形式审查的义务。法律依据:《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
配偶一方签订
买卖合同有效
力吗
答:
即使没有证据证明出卖房屋为
夫妻
双方共同的意思表示,也不影响
房屋买卖合同
的效力。如果出售的房屋是登记在
签订合同
的这一方的名下的话,那么合同就应该要认定为是
有效
的,此时
购房
者只对房屋的产权状况具有形式审查的义务。但是其没有义务去审查出卖的这一方是否已婚,或者是否属于只登记在
单方
名下的夫妻间...
夫妻
代
签房屋买卖合同
什么效力
答:
夫妻
一方代签的
房屋买卖合同有效
。因为夫妻双方对共有财产,有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意
购买
、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应...
商品房买卖合同
要
夫妻
共同签字吗
答:
商品房买卖合同
并不是必须要
夫妻
双方签字,夫妻一方卖房签订的合同,是
有效
的。因为夫妻双方对共有财产,有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意
购买
、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方...
房屋买卖合同
双方签字
有效吗
答:
所以,该种情况下合同为效力待定合同,需要经过
夫妻
另一方的追认。二、如果房屋登记在夫妻中的签字一方的名下,那么合同应当认定为
有效
,因为
购房
人只负有对房屋产权状况形式审查的义务,《民法典》规定房屋的产权证书是享有不动产所有权的证明,购房人可以相信
房屋买卖合同
中的出卖人是唯一的产权人,有权...
共有
房产买卖合同夫妻
一方签字
有效吗
答:
房屋买卖合同
中,如果
夫妻
是
购房
方,一人签字也是
有效
的;如果是出卖方,当房屋为个人财产时,一人签字有效,如果是 夫妻共同财产 的,仅一人签字且没有经过另一方同意的,合同无效。根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在 婚姻关系存续期间 所得的下列财产,为 夫妻的共同财产 ,归夫妻共同所有...
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