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套内建筑面积比合同少
套内面积
与
合同
不符怎么办
答:
1、根据《商品房买卖
合同
纠纷司法解释》的规定,开发商交付使用的房屋
套内建筑面积
或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:面积误差比绝对值在3%以内含3%),按照合同约定的价格据实结算,购房者请求解除合同的,不予支持;...
购房
面积
和实际面积误差法律规定
答:
按照
合同
约定的价格据实结算多退少补。实际面积小于预售面积:面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还购房者。实际面积大于预售面积:面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由购房者按照约定的价格补足。2、误差大于3%按照我国的相关规定,当出卖人交付使用的房屋
套内建筑面积
或者建筑面积...
房屋
套内建筑面积
和
合同
不符怎么处理
答:
出卖人交付使用的房屋
套内建筑面积
或者建筑面积与商品房买卖
合同
约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请...
按
套内建筑面积
计价的,面积存在差异如何处理
答:
按
套内建筑面积
或者建筑面积计价的,当事人应当在
合同
中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款。(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人...
业主专有部分
建筑面积
和
合同
不符可以请求解除合同吗
答:
业主专有部分建筑面积误差比绝对值超出3%的,可以请求解除
合同
。《商品房买卖合同司法解释》第十四条出卖人交付使用的房屋
套内建筑面积
或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除...
商品房预售
面积
如何计算 与实际面积不一样如何解决
答:
1、在商品房预售过程中,因为商品房为期房,预售面积是以最初设计图纸来确定的,因此商品房实际的面积与约定的面积往往不一致。2、针对商品房预售后面积发生变化的情况,最高人民法院《关于审理商品房买卖
合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》进行了明确规定:出卖人交付使用的房屋
套内建筑面积
或者建筑面积与...
房屋
套内建筑面积
和
合同
不符怎么处理
答:
法律依据:《商品房销售管理办法》第二十条 按
套内建筑面积
或者建筑面积计价的,当事人应当在
合同
中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款 (二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。...
期房交房
面积比合同面积少
了怎么办?
答:
根据《商品房销售管理办法》第二十条规定,“按
套内建筑面积
或者建筑面积计价的,当事人应当在
合同
中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。”如果你们在合同中约定了处理方式,法律是不予干涉的,按照你们合同约定的方式处理,某一方不按照合同约定履行的,属违约行为。如果你们合同中没有约定,...
房屋产权
面积
误差范围规定是什么
答:
房屋面积误差的规定为:出卖人交付的房屋
套内
面积或
建筑面积
与商品房买卖
合同
约定面积不符,而合同没有约定或约定不明确,以面积误差比绝对值在3%(含3%)以内或以外作为是否支持解除合同及承担不同责任的标准。1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,即多退少补。购房者因此...
交房时发现实际面积小于
合同面积
该怎么办?
答:
因为据《最高人民法院关于审理商品房买卖
合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第十四条,出卖人交付使用的房屋
套内建筑面积
或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定...
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