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套内面积计价
买房按
套内面积
算还是建筑面积呢
答:
1、按套内建筑面积计价,即:套内建筑面积= 套内使用面积+套内墙体建筑面积+阳台建筑面积
。2、按建筑面积计价,即:建筑面积= 套内建筑面积+公共分摊建筑面积,而房屋建筑面积包括套内建筑面积和分摊公用面积。套内建筑面积又包括了套内使用面积、墙体面积和阳台面积,而全部封闭的阳台面积是100%加入,...
套内面积
怎么计算
答:
然而,对于通往阁楼或通向地下室的通风管道、烟囱、管井等辅助设施,可不纳入
套内
使用
面积
的测算范围之内。另外,当采用复合保温材料进行墙壁修建时,应根据保温层表面尺寸
计价
其面积。若斜屋顶空间得以合理利用,且屋面板下表面与楼板地面之间净高度介于1.2米至2.1米之间,该空间将按照二分之一的面积计入...
房屋交易按
套内面积
计算有哪些影响
答:
3、税务影响 购房都需要纳税,而大多税费都是按照房屋的建筑面积来计算的,一旦开始按照
套内面积
交易,契税、土地增值税等都会受到影响,尤其是契税,以往都是按照建筑面积大小为基准,以往建筑面积有100平米,税率为1.5%,而按照套内面积后,可能只有80平方,税率1%,差距还是有点大的。编辑总结:目前,...
按
套内面积计价
的城市有哪些
答:
按套内面积计价的城市是哪个
按套内面积计价的城市有重庆、北京
,这些方式会显得更加透明和直观,同时也更为划算,一分钱一分货,买多大面积,得多大面积,如果是按套内面积来计算,都会非常清楚,开发商很难坑骗购房者。如果实际得房面积少了超过购买面积的3%,那么购房者是有权退房的,或者要求开发商...
商品房
计价
方式一般是按
套内面积
还是建筑面积?
答:
购房单价是按照建筑面积来计算的。按照建设部、国家工商总局印发的《商品房买卖合同》示范文本第四条的规定,实际中商品房销售可操作的方法有两种:
1、按套内建筑面积计价
,即:套内建筑面积= 套内使用面积+套内墙体建筑面积+阳台建筑面积;2、按建筑面积计价,即:建筑面积= 套内建筑面积+公共分摊建筑...
为什么重庆购房是按
套内面积
计算
答:
根据《商品房销售管理办法》第十八条相关规定,商品房购买计价方式分三种:一是按套计价、二是按
套内面积计价
、三是按建筑面积计价。并规定“按套计价或者按套内面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和公摊面积。”由此可见,即使是按套内面积销售计价,仍然是要算出公摊面积的。对采用哪种销售...
什么叫商品房的“
套内面积计价
”
答:
按
套内面积计价
销售,对业主和开发商都有一定的有利因素。对业主来说,比较直观、比较透明,也比较好操作。只要有一点数学常识的人,他都可以计算,这个差别不是太大。而按建筑面积计价就比较复杂,需要专业的人员来做这个事情。对销售商来说,再也不必向业主解释太多面积差异的产生原因,减少了双方的...
买房是按
套内面积
算吗
答:
法律依据:《商品房销售管理办法》 第十八条 商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按
套内
建筑面积或者建筑
面积计价
。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。按套(...
我买房时是按
套内面积
算的,卖房时是按建筑面积还是套内面积?
答:
按建设部、国家工商总局印发的《商品房买卖合同》示范文本第四条之规定,现行商品房
计价
方式有如下四种:1、按
套内
建筑
面积
计算:即:套内建筑面积= 套内使用面积+套内墙体建筑面积+阳台建筑面积;2、按套(单元)计算:即:等于是买卖双方的协商价,与面积无直接关系;3、按建筑面积计算:即:建筑面积...
商品房
计价
方式一般是按
套内面积
还是建筑面积
答:
2、按套(单元)计算:即:等于是买卖双方的协商价,与面积无直接关系;3、按建筑面积计算:即:
建筑面积= 套内建筑面积+公共分摊建筑面积
。4、其它:除以上三种方式外,买卖双方另外之约定。二、几种计价(量)方式的区别及特点:1、按建筑面积买房存在的问题 按过去的相关规定,商品房销售面积为“套...
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