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宅基地流转
宅基地
使用权如何
流转
?
答:
1.通过审批取得新增的
宅基地
使用权 只有符合一定条件的农村村民经过相应的审批程序才能申请宅基地。2.通过集体组织成员内部的转让以及继承获得的宅基地 依据《土地管理法》,宅基地使用权只能转让给本集体经济组织,如果转让给村外人员的,该受让人必须在本村落户并且符合申请宅基地的条件。根据《民法典》第...
农村
宅基地
可以
流转
吗?
答:
可以,但有限制。农村
宅基地流转
仅限于同一村集体内部成员之间。和农村承包地的流转不同,目前宅基地的流转基本上只存在“转让”这一种形式。也就是会造成原农户宅基地使用权的丧失,因此为了避免宅基地的使用权落户到非集体成员以外的人员手中,损害本村其他村民的土地权益,只能转让给本村的人员。可以,...
农村
宅基地
可以
流转
了吗
答:
农村
宅基地
使用权可以
流转
,但必须具备以下条件:1、是经本村委会同意;2、是转让人与受让人为同村人;3、是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住。
宅基地
使用权
流转
的法律规定是怎样的?
答:
第二十条 非法转让
宅基地
或者非法转让土地建设住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正,没收非法所得,并可处以非法所得百分之五以上百分之二十以下的罚款;构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任。第二十一条 无权批准宅基地的单位或者个人非法批准农村村民占用土地建住宅的,超越批准权限...
宅基地
使用权的
流转
方式是什么
答:
宅基地
使用权的
流转
方式一般包括有出租、转让和入股。我国《民法典》规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,在地类管理上属于(集体)建设用地。...
宅基地
转让未经村委会同意有效吗
答:
宅基地流转
没有经过村委会同意原则上是无效的,根据《农村宅基地管理办法》的规定,宅基地是集体财产,村民只有使用权,在没有经过批准的情况下不能转让或出租,即使经过村委会同意,本人转让了宅基地后,不能再向村委会申请宅基地。一、宅基地转让未经村委会同意有效吗?宅基地转让未经村委会同意是无效的...
宅基地
使用权
流转
主体资格有哪些要求
答:
一、
宅基地
使用权
流转
主体资格有哪些要求?1、转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员;2、受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件;3、转让行为征得集体经济组织同意。二、宅基地具有哪些法律特征?1、宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地很大程度上因为其是农村集体经济...
河南农村
宅基地流转
条件有哪些?
答:
1、城镇居民购买;2、法人或其他组织购买;3、转让人未经集体组织批准;4、向集体组织成员以外的人转让;5、受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。综上所述,河南村民出门打工的很多,这样导致大量农村宅基地闲置,达到条件的,其可以将
宅基地流转
,转让宅基地必须要符合严格要求,包括应当在同村居民之间转让...
宅基地
转让流程是怎么样的?
答:
宅基地
转让流程是需要先提出申请,再者就是通过相关的部门进行审核,只要获得同意就可以发布
流转
的信息,并由双方签订合同,最后就可以办理流转的相关手续,只要合同生效双方的权益就可以受到保护。一、宅基地转让流程是怎么样的?1、准备所需材料:登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用...
宅基地流转
是什么意思
答:
宅基地流转
指的是农村宅基地使用权的抵押或转让,按照一定的售价转让给本村集体居民或经济组织,不能转让给城镇居民。法律客观:《土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
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