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实测面积和产权面积
房屋
实测面积
、房屋预测
面积和
房屋
产权面积
的区别是什么?
答:
房屋
实测面积
,是指商品房竣工验收后,经相关主管部门审核合格,开发商依据国家规定,委托具有测绘资质的房屋测量机构,参考图纸、预测数据及国家测绘规范的规定对楼宇进行实地勘测、绘图、计算后得出的面积,它是开发商和业主的法律依据,是业主办理
产权
证、房屋预测面积,是指在商品房期房(有预售许可证的合...
在商品房的买卖合同中
产权
登记
面积和实测面积
在法律上一样吗
答:
是不一样的。
实测面积
就是 套内面积,指的是房屋内所有可使用的面积。
产权
登记面积中含有公摊面积。 一般房屋 都会有 得房率,这个得房率,就是 套内
面积和
产证面积的比值。正常比值都在75%以上,当然,比值越高越好。 在法律上都是合理的存在,主要看看合同里承诺的得房率是否与实际相符...
产权
登记
面积和实测
建筑面积有什么不同
答:
产权
登记
面积
是由开发商与当地房管部门登记注册的面积,包含分摊面积等等。是具有法律依据的
产权面积
。
实测
建筑面积是由建筑套内面积测量计算出的面积。不包含总体分摊面积的
新房下证面积是购房合同面积还是
实测面积
?
答:
其实新房下证与合同面积不一致情况比较多,新房下证面积是以房管局实测为准的,如果购房合同
面积和
实测不一致,面积差异在3%之内的需要按照多退少补的原则进行补足。合同
面积与
实际测绘面积存在区别,是因为两个面积的来源不同。合同面积来自开发商的房产面积预测算成果,面积的计算依据是施工图纸;
实测面积
...
何为房屋预测面积
实测面积和产权面积
答:
预测
面积
是指测绘公司根据图纸设计计算出来的房子面积(这时房子还没盖起来呢),
实测面积
是指房子已经施工完成后,测绘公司现场实地测量并计算的房子面积,产权面积是指房产证上的面积,也就是实测面积。实测面积变动原则上讲不能超过预测面积的±3%。
房屋的
产权面积
是啥?
答:
根据《房产测量规范》的有关规定,“房屋的
产权面积
,房屋的产权面积指的是产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。”所以,房屋的产权面积也就是你房本上的面积。不是开发商随意规定的。而且产权面积实际就是房屋的最终
实测
建筑面积。如果你...
房屋
实测面积与
合同面积不符怎么办
答:
房屋
实测面积与
合同面积不符,如果超出合同面积,在面积3%以内的部分由买方补齐,超出部分由卖方承担,如果面积低于合同,则卖方以实际面积差来进行赔偿。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同...
我买房子的时候开发商说的房产
面积和
实际我测量的面积不符,应该怎么...
答:
这样的情况,当然是找房产商当面进行商榷,如果相差的面积很大的话,就需要向他们进行索要赔偿 ,如果相差不是很大的话,我觉得应该是没有太大问题的,因为一般情况下楼道还有房屋的底量,
面积和
房屋的实际面积,都会有一定的差距
买房是按房产证的
面积
付款还是按购房合同上的面积付款?
答:
房产证上属于
实测面积
,合同上属于约定面积。根据《商品房销售管理办法》第20条规定:“按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定
面积与产权
登记面积发生误差的处理方式。1、合同中有关于面积误差的约定时,不管该约定的面积误差是否在3%以内还是以外,均应依合同约定的面积误差处理...
房屋全包装修面积是依
实测面积
还是
产权面积
呢?
答:
一般情况下都是根据量房的实际使用
面积
算的设计费,当然地面装修和墙面装修都是有对应的单价。
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