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应缴纳土地增值税的有哪些
应缴纳土地增值税的有哪些
答:
应缴纳土地增值税的有:1、
卖方
。以持有土地、建筑物或者建筑物内部房地产销售价格计算的土地增值税由卖主承担,在价税合计分开结算的情况下,卖方负责向税务经办机关缴纳;2、买方。以购买建筑物或者建筑物内部房地产支付的价格计算的土地增值税由买主承担,在价税合计分开结算的情况下,买方负责向税务经办...
土地增值税的
范围包括
哪些
答:
土地增值税的范围包括:1. 土地转让及房产开发增值
。当土地使用权转让,或房产进行开发后进行出售时产生的增值部分,属于土地增值税的征税范围。换句话说,只要涉及到房地产交易的增值行为都要考虑缴纳土地增值税。特别是房地产企业,在销售商品房时产生的增值部分通常需要缴纳土地增值税。2.土地使用权抵押及...
下列各项中,
需要缴纳土地增值税的有
( )。
答:
选项D,
企业转让旧房及建筑物的行为
,属于土地增值税的征税范围,需要缴纳土地增值税。
征收
土地增值税的有哪些
答:
法律分析:属于土地增值税征税范围的情况:(1)转让国有土地使用权
;(2)取得土地使用权进行房屋开发建造后出售的;(3)存量房地产买卖;(4)抵押期满以房地产抵债(发生权属转让);(5)单位之间交换房地产(有实物形态收入);(6)合作建房建成后转让的;(7)非公益性赠与、赠与给除直系亲属和直接赡养人以外...
土地增值税的
几种主要
缴纳
情形
答:
1、房地产销售应缴土地增值税
。纳税人转让房地产取得的应税收入,包括转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物的全部价款及有关的经济收益。从收入的形式来看,包括货币收入、实物收入和其他收入。企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入,应确认为销售收入的实现。2、转让...
应缴纳土地增值税的有哪些
答:
一、正面回答
应缴纳土地增值税的有
:1、按照土地增值税税率表,增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;2、增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,土地增值税税率为40%;3、增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,土地增值税税率为50%;4、按照土地...
土地增值税的
征税范围
有哪些
答:
4、合作建房,对于一方出地,另一方出资金,双方合作建房,建成后按比例分房自用的,暂免征收
土地增值税
;但建成后转让的,应征收土地增值税。5、房地产的出租,指房产所有者或土地使用者,将房产或土地使用权租赁给承租人使用由承租人向出租人支付租金的行为。房地产企业虽然取得了收入,但没有发生房产...
征收
土地增值税的有哪些
答:
以下简称纳税人),
应当
依照本条例
缴纳土地增值税
。法律依据:《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条:转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为
土地增值税的
纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。
土地增值税
清算允许扣除项目
有哪些
?
答:
土地增值税清算是指符合土地增值税清算条件的纳税人,应按规定计算房地产开发项目应缴纳的土地增值税税额及结清该房地产项目
应缴纳土地增值税
税款的行为。土地增值税计税依据:纳税人转让房地产取得的增值额。土地增值税清算时间 符合土地增值税清算条件的纳税人,应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理...
...土地增值税法律制度的规定,下列各项中,
需要缴纳土地增值税的
是...
答:
土地增值税的
计算公式应为:应纳税额=∑(每级距的土地增值额×适用税率)。在实际的工作中,土地增值税应纳税额的计算方法
应该
分为以下五种:查账计征法、预征计征法、评估价计征法、发票抵扣计征法和核定计征法。《土地增值税暂行条例》第九条规定,纳税人有下列情形之一的,按照房地产评估价格计算征收:(一)隐瞒、...
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