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底商如何计算出租租金
三线城市4千平米
底商
房子能租多少钱
答:
可以通过以下步骤来估算:
1、研究当地类似底商房子的租金水平:可以咨询当地房地产经纪人或者进行市场调研,了解类似底商房子的租金水平
。2、考虑地理位置和周边环境:如果底商房子位于繁华商业区,周边有大量的商业活动和人流量,租金会相对较高。如果周边商业活动较少,租金可能会较低。3、
计算租金收益率
:租...
商铺的定价到底如何
怎么计算
的?
答:
商铺的定价
计算
依据如下:第一:商铺是开发商,最赚钱的一部分 为什么一个小区,开发商死活都要规划
底商
,不论是在犄角旮旯,还是在主要街道,都规划了商铺,特别是大的小区,小区内部甚至都规划了底层内铺;因为商铺卖出去的价格,一定是高于住宅的,住宅才能买几个钱?很多开发商,耍小聪明,盖的都是...
我是新手打算租一间门面,听说从开业时候才开始
算租金
,装修期间不算租金...
答:
店面装修时间是否计算房租金的情况,各地做法不一样。
也根据承租和出租方的协议内容来确定
。如果纯毛胚房或者里面被原使用者拆的乱,几乎无法直接使用,可以借此个出租房方谈减让租金。一般的做法,底商给个15-30天租金优惠期,过期开始计算租金。底商一般租期至少1-3年,甚至更久,所以装修期免租也算常...
关于商铺的一些专业知识
答:
1、租金回报率法公式:(税后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款)
。优点:考虑了租金、价格和前期主要投入,比租金回报率分析法适用范围广,可估算资金回收期长短。由来商铺,由“市”演变而来,《说文》将“市”解释为“集中交易之场所”,也就是今日之商铺。唐宋是中国封建社会鼎盛时期。唐都城长安...
底商
的
租金
的税费
怎么
交,怎么避免?
答:
作为出租方的单位收取的房租收入,
需要按租金收入的5%计算缴纳营业税;按营业税的7%计算缴纳城建税;按营业税的3%计算缴纳教育费附加
;按房屋租赁合同记载金额的0。1%计算缴纳印花税;按租金收入的12%计算缴纳房产税。
置办商铺,需要了解什么?
答:
投资回报率的算法 网上很多很多很多, 你百度一下就可以了,按我说的方法简单
算
一下也是可以的。但是这中间有个风险,就是你无法确定你在收房后多久才能把房子租出去,中间如果雇佣中介还需要支付相应的费用。另外如果商铺经营的不好,
租赁
人会退租,这样你等于又损失了预期的
租金
收入。第2重要的是在一...
“一铺养三代”沦为“一铺坑三代”,商铺投资彻底凉了吗?
答:
而 二线城市的商铺
租金
基本是150元/平米左右(也有更高的),
计算
下基本可以满足房贷,但是前提是得租出去。 第一、大部分城市商铺空置率挺高的, 有数据显示大部分二线城市商铺写字楼的空置率达到了30%以上。 也就意味着说除去成熟的商圈外将后至少30%的商铺
出租
不出去,一般来说一个成熟的商圈想要成型得有3年左右...
不得不知的冷知识!商铺
如何
买才不会人财两空
答:
商铺回报率
如何计算
?说到商铺的回报率问题,主要有两个计算公式:1、计算购入再
出租
的投资回报率=月
租金
*12(个月)/售价 2、计算购入再售出的投资回报率=(售出价-购入价)/购入价 举个例子,某人2年前在某地购置了一间50㎡的商铺,租金约为1.6万元/月,当年这间商铺价格仅为4万元/平米左右。...
底商
过户费用
怎么算
答:
登记费:一般为每宗550元。测绘费:一般为每平方米几元到十几元不等。交易服务费:根据房屋的面积
计算
,一般为每平方米10元左右。工本费:一般为每本证书10元。其他可能的费用:根据当地政策,可能还会有其他的税费。需要注意的是,上述费用只是大致的计算标准,具体数额还需要根据
底商
的具体情况(如...
天津市南开区黄河道周边
底商
过户
怎么计算
答:
天津市南开区黄河道周边
底商
过户
怎么计算
我来答 分享 微信扫一扫 网络繁忙请稍后重试 新浪微博 QQ空间 举报 浏览2 次 可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。 天津市南开区 黄河道 周边 底商 过户 搜索资料 本地图片 图片链接 提交回答 匿名 回答自动保存中...
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