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建筑完成的房屋不属于存货
为什么持有并准备增值后转让
的房屋不属于
投资性房地产
答:
建筑物本身没有增值空间,增值的是土地使用权。炒房的增值空间最主要的因素是其中包含的土地使用权,单就建筑物本身而言,只会随着时间的流逝而老化贬值的。故持有并准备增值后转让的
建筑物不属于
投资性房地产。投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有
的房
地产。投资性房地产应当能够...
房地产会计与制造业会计的异同
答:
房地产会计和制造业会计的异同:一、区别:1、
存货
种类不同 相比而言,自营
建筑
安装工程
的房
地产开发企业与提供建筑安装劳务的施工企业拥有相同类型的存货。这些存货都
是
为有助于建筑安装工程的形成或者便于施工的进行而储备的。房地产开发企业作为存货核算的还有
库存
设备,其价值在领用或安装时一次性转移到...
工程物资
属于
什么项目?
答:
一、“未实现融资收益”科目的应用新准则规定“未实现融资收益”科目从“长期应付款”项目中抵减,归属为负债类科目,这主要基于“经济利益流入观”的资产和负债定义的要求。新准则指南中“1532未实现融资收益”规定:出租人融资租赁产生的应收租赁款,在租赁期开始日,应按租赁开始日最低租赁收款额与初始...
...为什么没有包括“持有并准备增值后转让的
建筑物
???而包括持有并准备...
答:
回答:下列各项
不属于
投资性房地产: (1)自用房地产 即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。例如:(1)企业出租给本企业职工居住
的房屋
;(2)企业拥有并自行经营的旅馆饭店;(3)企业自用的办公楼、生产车间厂房等。 (2)作为
存货
的房地产 作为存货的房地产是指房地产开发企业在正常经营过程中销...
在建工程领用原材料,增值税进项税到底要不要转出?
答:
1、如果购建的固定资产是生产类型的设备而领用
存货
时,进项税可以抵扣。2、纳税人自用消费品进项税额不得抵扣。对纳税人自用的应征消费税的摩托车、汽车、游艇进项税额不得抵扣。但如果是外购后销售的,
属于
普通货物,仍可以抵扣进项税额。3、必须注意
的是
,
房屋
、
建筑物
以及用于不动产的固定资产在建工程...
低值易耗品
属于存货
吗?
答:
1、与生产经营有关:固定资产是指使用期限超过一年
的房屋
、
建筑物
、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营有关的设备、器具、工具等。2、
不属于
生产经营:不属于生产经营主要设备的物品,单位价值在2 000元以上,并且使用期限超过两年的,也应当作为固定资产; 单位价值即使在2000元以上,但它易损易坏不...
低值易耗品和固定资产怎么区分
答:
低值易耗品定义 2001年1月1日起施行的《企业会计制度》中关于固定资产、低值易耗品的定义分别为:固定资产,是指企业使用期限超过1年
的房屋
、
建筑物
、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。
不属于
生产经营主要设备的物品,单位价值在2000元以上,并且使用年限超过2年的,...
贷款抵押什么物品好贷款要抵押什么
答:
1、
存货
抵押。
是
指以各种货物作抵押,如商品、原材料等; 2、证券抵押。以各种有价证券作为抵押,包括债券、股票、存单、汇票等; 3、设备抵押。以车辆、船舶、机械设备作为抵押; 4、不动产抵押。以
房产
、土地等作为抵押; 5、客账抵押。以应收账款作为抵押; 6、人寿保单抵押。以人寿保险的退保金额作为抵押。 拓展...
超过2000的图书
属于
固定资产吗
答:
2.使用寿命超过一个会计年度。(1)资产的持有目的不同,分类也可能不同,比如
房屋
,对于一般企业来说,大都用于生产经营,属于固定资产,而对于房地产企业持有的将用于出售的商品房,则
属于存货
;(2)“出租”仅限于经营租赁方式出租的机器设备;如果是以融资租赁方式出租的资产,则其在租赁期内
不属于
...
下列各项中,
属于
投资性房地产的有
答:
2.该投资性房地产的成本能够可靠计量。2012中级实务43页“企业自行建造
的房
地产,只有在自行建造活动
完成的
同时对外出租或用于资本增值,才能将自行建造的房地产确认为投资性房地产”,这里我们重点看“资本增值”4字,所以说持有并准备增值的
建筑物属于
投资性房地产。
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