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开发商五证不全就卖房
五证不全卖房
犯什么罪
答:
根据相关法律法规,若房地产
开发商
未能取得完整的五项证书,便无法开展商品房预售及销售事宜,这种行为只被视为违规操作;然而,倘若开发商在未获得全部
五证
的前提下,仍然进行商品房销售活动,那么这将被认定为非法经营行为,当地的房屋管理局与工商行政管理部门均享有对其进行取缔并禁止的权力。
五证不全卖房
是否合法
答:
在房地产市场中,若房屋出售时
五证
未能全部齐全,则此举无疑是触犯了相关法律法规的行为。所谓的这五证分别为:国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证或者商品房销售许可证。只有当
开发商
持有上述所有证件后,才具备进行预售或销售的资格。
开发商五证不全卖房子
买来的房子能不能退
答:
律师解答:能退房。如果
开发商
没有取得商品房预售许可证明等
五证
的事实或者提供虚假商品房预售许可证明等五证的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。这种情况下购房者要求退房,开发商应该返还购房者交的所有房款,以及这段时间内房款产生的...
五证不全卖房
属于什么罪
答:
在房地产开发过程中,
开发商
如未能获得全套合法有效的证件,即所谓的
“五证”
,则无法进行商品房预售与销售活动,这种情况可被视为违规操作。然而,若开发商在五证不全的情况下仍然公开销售相关房产,这无疑构成了违法行为,房管局及工商局有权依据法规规定予以制止和取缔。
五证不全卖房子
违法吗
答:
法律分析:违法。开发商要开发商品房,必须办理五证,如果
五证不全
,
开发商卖房
是属于违法的。五证不全的楼盘没有保障,不能很好的维护购房者的权益。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十四条 商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二...
五证不全
房子销售违反了啥法律
答:
法律分析:如果
开发商
的
五证不全
,
卖房
是一种违法行为,您可以向有关部门举报该开发商。处罚如下:在开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的情况下,开发商应当返还购房人已经支付的购房款及利息,并应承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任,即规定了针对开发商欺诈...
五证不全卖房子
违法吗
答:
如果
开发商
的
五证不全
,
卖房
是一种违法行为,您可以向有关部门举报该开发商。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十七条未取得房地产开发企业资质证书,擅自销售商品房的,责令停止销售活动,处5万元以上10万元以下的罚款。”该规定的意思就是说,开发商在五证不全的情况下,销售房屋是一种违法行为。并...
五证不全卖房
的违法行为
答:
法律分析:
开发商五证不全
是不能办理商品房预售和销售的,只能说是违规,但是如果开发商在五证不全的情况下,依然销售的属于违法行为,房管局和工商局有权取缔和禁止的。法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》 第四十条第一款 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,...
开发商
有了
五证
才能
卖房
吗?
答:
开发商五证
齐全了,才可以
卖房
。根据《关于加强房地产市场宏观调控促进房地产市场健康发展的若干意见》中的规定,
五证不全
的开发商是不能动工建设房屋的,而且还规定五证不全的项目,商业银行不得发放任何形式的贷款。该规定的意思也就是说,如果购房者买了五证不全的房子,是有权利退房的,而且和开发商签...
五证不齐全
售楼是否违法?
答:
五证不齐全
售楼是违法的。五证是国家对
开发商卖房子
最基本的要求。没有五证而卖房子的就是违法行为。但是在实际操作中,往往好多开发商花钱打通房管局,去提前
卖房
,造成了房地产管理混乱的局面。其中存在了许多的风险。法律分析
五证不全
售楼违法,而且对消费者来说也有很多的风险,如果购买了五证不全的房子...
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