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开发商可以用自己的物业吗
开发商自己的物业
合法吗
答:
一、开发商自己的物业合法吗
开发商可以自己管物业
,很多房企旗下都有自家的物业公司,有的还已经上市了,不少房企旗下的物业品质都还不错,很多开发商会在新开发的项目里引进自己的物业作为前期物业。要注意的是物业公司是为业主服务的,如果业主不满意可以换。二、物业管理要做什么工作 (一)综...
房地产
开发商能
以
自己
名义从使
物业
服务吗?
答:
法律分析:房地产开发公司不能直接管理物业
,开发公司在拆资申请物业公司工商登记并且办理物业资质证书后,经过当地房地产管理部门进行招投标中标后才能从事物业管理。物业根据使用功能的不同,物业可分为以下五类:居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其他用途物业。不同使用功能的物业,其管理有着不同...
开发商
指定
自己的物业
公司以全市最高物业价格提供前期物业服务是否合 ...
答:
开发商指定自己的物业公司以全市最高物业价格提供前期物业服务,不合法
。主要依据如下:1、开发商指定自己的物业公司,违背《物业管理条例》第二十四条第二款的特别规定“住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘物业服务企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在地的区、县人民政府房地产行...
房地产公司
自己开发的
小区是否
可以用
旗下
物业
公司
答:
法律分析:不可以
。国家住建部门根据“术业有专攻”的原则,对于开发商能够用心做好项目建设,不再在小区管理分心。从而更安心的做好建设工作。开发商是项目的建设者,应该对房屋有质量保证,而当开发商和物业公司是同一家时,物业公司就会掩盖开发商建设质量的实质问题。一旦过了保质期,开发商便啥也不...
开发商使用自己
开发
的物业
用房做办公用房需要交房产税吗?
答:
你是小区的
开发商
,
使用自己
开发的物业用房作为办公用房,那么是需要交纳房产税的,因为你是把
自己的物业
用房作为办公用房了,需要浇水。
小区的物业是
开发商自己的物业
公司吗?
答:
不全是,一点就能判断出来,物业管理企业是独立的一个服务行业,大型的房地产
开发商
,有
自己的物业
公司,他们占有国内七成的商住物业,其它物业管理公司占三成。但如果物业管理委员会,对现物业服务不满意,
可以
投票,炒物业的鱿鱼,另换优质的物业管理公司 ...
开发商自己
成立
物业
!业主怎么才能知道它的合法性?
答:
开发商
自己成立物业公司,是法律许可的。很多大型房地产公司都拥有
自己的物业
管理机构,比如中海地产旗下有中海物业,万科地产旗下有万科物业等等。验证一个物业公司是否合法,最简单的就是查询该公司是否具有合法手续:1、查看物业公司的营业执照,营业执照是公司企业经营运转的必要证照。物业公司营业执照
可以
...
物业
公司是房产
开发商
请
的吗
,正常开发商开发完后该由谁请物业?
答:
避免物业公司和开发商发生纠纷,新开发的小区一般都是
开发商自己的物业
公司,所谓“自己的物业公司”,其实就是一个人注册了两个公司,有两个公司法人代表的身份,物业公司也有可能是开发商的亲信或者是开发商的股东注册的公司。但是这不是绝对的,也有为数不少的开发商是通过合法招标确定物业公司的。
小区未成立业主委员会,那么
开发商可以
全权交给
物业
公司独立管理吗?
答:
你好,根据《物业管理条例》规定,在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。这里的建设单位就包括开发商。所以,小区未成立业主委员会并且业主大会也没有选聘物业服务企业的,
开发商可以
与物业服务企业签订前期
的物业
服务合同,将物业管理工作交给物业...
物业
是做什么的公司?和
开发商
是什么关系?是一家公司吗?各承担什么责任...
答:
物业是维护业主的利益,为业主服务,为业主所购买
的物业
服务的公司,一般来说,物业有是独立的物业公司,也有是
开发商
下属的物业公司,但都必须有营业执照和资质,有时候,物业公司是一家公司,有时候物业公司和开发商是有上下级关系的,开发商负责把楼房盖好,交到业主手中,物业负责今后的维护维保,以及...
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