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开发商售房必须的五证
开发商五证
是什么证件?
答:
一、
开发商五证
是什么证件(1)五证之——《国有土地使用证》。《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。北京市国土房管局对直接填发的《国有土地使用证》根据国有土地使用方式不同,分别加盖《北京市国土房管局划拨土地使用证专用章》、《北京市国土房管局...
开发商卖房
需要哪
五证
齐全
答:
1、《建筑用地规划许可证》
。建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。2、《建设工程规划许可证》。有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。3、《国有土地使用证》。经土地使用者申请,经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律...
一般
开发商五证
是哪五证?
答:
一般开发商五证是有建筑用地规划的许可证
,以及还有建筑工程规划的许可证,再者就是土地使用证和工程开工证,最后还需要有预售许可证;开发商在实施时必须要有这五证才能出售房子。 一、一般开发商五证是哪五证?开发商五证是:1、《建筑用地规划许可证》。2、《建设工程规划许可证》。3、《国有土地使...
开发商
卖房子时
的五证
齐全指的是哪五证?
答:
1. 购房者挑选房屋时,应务必要求开发商和销售商出示完整的“五证”,这是法律对销售方提出的根本要求。
这“五证”包括:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》
(又称为建设工程开工证)、
《商品房销售(预售)许可证》
。2. 《国有土地使用证...
房地产
五证
是哪五证
答:
除了房地产五证以外,房地产开发商在房地产市场上销售商品房,还必须具备"两书",
两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
。购房者在签订购房合同之前,一定要查验房地产商是否具有合法的售房手续,各种售房文件、"五证"和"两书"是否完备房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划...
开发商
卖房子时
的五证
齐全指的是哪五证?
答:
1、购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”,这是法律对销售方的基本要求。“五证”
是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》
(建设工程开工证)、
《商品房销售(预售)许可证》
。(1)国有土地使用证 《国有土地使用证...
开发商
需要哪
五证
答:
:此证是证明土地使用者拥有使用权的法律文件,确认土地使用者的土地使用权,保障土地使用者对土地的合法权益。五、《
商品房预售许可证
》:这是房地产开发商在预售商品房时必须持有的证件,证明其有权预售该商品房,并符合预售条件。购房者在购买预售商品房时,应查看此证,确保自己的权益得到保障。
买房子
五证
齐全是哪五证
答:
买房子五证是指:一、建设用地规划许可证,确认房屋建设位置是符合规划的凭证;二、建设工程规划许可证,是一种可以建设活动的法律凭证;三、建筑工程施工许可证,想要进行合法修建就要有这个证;四、国有土地使用证,是开发商能合法使用国有土地的凭证;
五、预售许可证
,如果开发商不具备预售许可证进行卖房...
开发商五证
指的是哪五证
答:
(1)
规划部门的《建设工程规划许可证》
;(2)国土部门的《国有土地使用权证》;(3)《建设用地规划许可证》这个是证明开发商已交纳了土地出让金,拥有了产权的保障;(4)建设部门的《建设工程许可证》;(5)国土部门的
《商品房销售(预售)许可证》
。土地使用证和预售许可证 这“五证”中,最重要的是《国有...
房产
的五证
是哪五证
答:
1、有的开发商没有办理国有土地使用权出让手续,即使具备规划、施工的手续,也是不能正常销售的。这种的情况,建造房屋合法,但是售房不合法。开发商必须办理国有土地使用权出让手续,
获得《国有土地使用证》后
,再办理《商品房
预售许可证
》后才能正常销售。2、五证不全的房子房屋质量没保障。开发商没有...
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