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开发商拆迁流程
开发商拆迁流程
答:
第一道程序是,
用地单位或拆迁方必须获得包括但不限于征地以及规划等方面的批准文件
。而在这个步骤完成后,他们需要通过正式地提交申请,由所属地区的建设委员会来发布“暂停办理相关手续”的公告。值得注意的是,其所需的主要法律依据是市政府所核准颁发的征用集体土地的批复证书。接下来的流程,便是由拆...
房屋
拆迁
一般要经过哪些
程序
答:
一、房屋拆迁一般要经过哪些程序第一个程序是前期洽谈、现场勘察
。比如有一个拆迁工程需要评估公司做,或者是招标,或者是直接委托评估机构。首先要了解大概状况,包括去现场初步勘察,了解评估范围、对象等。第二个阶段是签订评估合同,然后制定工作计划。如果某评估公司要参与此次房屋拆迁,需要谈一下收费的...
开发商
要
拆迁
需要哪些手续?
答:
1、政府立顶批准书。
2、土地使用转让协议或土地使用划拔书或其它相关土地使用权手续。3、土地规划许可4拆迁许可证。
开发商
怎样
拆迁
答:
1、取得地方政府同意用地的文件;2、编制拆迁补偿办法和拆迁方案
;3、去建委办理拆迁许可证;
4、发布拆迁公告;
5、解答被拆迁人的疑问;
6、与被拆迁人签署拆迁及补偿协议
;7、对签署协议的被拆迁人房屋等进行拆迁。当然,这是正规的开发商拆迁。如果是非法拆迁、强拆,那就另说了。那是想拆就拆。
房屋
拆迁
协议的签订
流程
是什么样的
答:
房屋遇到
拆迁
而要向
开发商
征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤:1、所有人(承租人)选择评估机构;2、公有住宅承租人需购买房改房的,在拆迁协议签订前到江东区办证中心建设(房管)窗口办理房改房买卖手续;3、房屋所有人或使用人持上述有关证件,根据...
房屋
拆迁流程
及细则
答:
被
拆迁
人搬迁后,拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内,将已腾空的房屋一一拆除。产权证办理的
流程
主要有以下五步:第一,在办理产权证前,购房者要自行审查
开发商
的资格手续是否健全,五证是否完备。第二,买卖双方在房产交易后的一个月内,持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
...房产
拆迁
的
流程
和方式 是政府负责拆迁还是
开发商
负责拆迁
答:
拆迁
主导的主体可以是政府,也可以是
开发商
,但是原则上要依法和按规章执行。
详细的
拆迁流程
答:
拆迁流程
是拆迁活动必须依照法定程序进行的具体体现,了解拆迁流程会使我们对整个拆迁环节有一个概括性的把握。1、颁发拆迁许可证 取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格,是实施房屋拆迁的前提和基础。单位和个人(有例外)需要拆迁房屋的,必须持国家规定的批准的文件、拆迁计划和拆迁方案,向房屋所在地...
城中村
拆迁
的
流程
是怎么样的
答:
一、城中村
拆迁
的
流程
是怎么样的 (一)、规划: 1、申请:各区政府(
开发
区管委会)提出城中村改造项目申请。 2、立项:由市规划局会同市发改委、国土局、土地储备中心初步审查,符合条件的,由市规划局出具规划设计预条件,报市政府批准后由市发改委下达项目立项批复。 3、审批:城中村改造...
开发商拆迁
前需要什么手续
答:
开发商
要想成为合法的
拆迁
人,就要申请领取房屋拆迁许可证,并向县级以上人民政府房屋拆迁管理部门提交下列五项材料:1、建设项目批准文件;2、建设用地规划许可证;3、国有土地使用权批准文件;4、拆迁计划和拆迁方案;5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
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