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房产已过户尾款没付清纠纷
房产已过户尾款没付清纠纷
答:
法律主观:在房产已过户房款未付清的情况下,
房屋的产权已发生了转移
。 因此,
卖方可以通过向法院提起 诉讼 要求买方承担 违约责任 来维护自己的权益
。但要注意的是,卖方需要有足够的 证据 证明房屋款项确未付清。
房产已过户尾款没付清纠纷
怎么处理
答:
针对已完成二手房产权过户但未全部支付购房款项的情况,
当事人有权进行催告,同时应依照双方约定的违约责任条款进行赔偿
。若在合同中并无相关约定或者约定内容不够明确,则可依据已支付的购房款项总额,参考中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准来计算赔偿金额。
房产已过户尾款没付清纠纷
答:
如果合同有约定的,按合同办理
。
没有约定的,自行协商解决
,或者由第三方调解(如人民调解委员会),或者向法院依法起诉。如果双方依法订有明确的仲裁协议,则应当依法申请仲裁。房屋过户流程是怎样的1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本...
二手房也
过户
买方
未付清尾款
法院会强制卖房吗
答:
法律分析:房子已经过户,未拿到尾款可以向法院起诉,向法院申请支付令
,如果对方在规定的时间内没有履行义务的,可以向法院申请强制执行。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条 债权人请求债务人给付金钱、有价证券,符合下列条件的,可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令:(一)债权人...
房子已经过户
,但没付款怎么办
答:
房子已过户未收到尾款,
可以催告买方支付尾款。如合同中明确约定可支付尾款的时间,对方逾期未履行,可以要求其履行并赔偿损失
。如果对方拒绝履行,
可以到人民法院起诉对方
。房地产物权的设立、变更、转让、消灭,依法登记后生效;未经登记不生效,法律另有规定的除外。在房地产转让房款未付,房屋产权已经转让...
房子过户
完成,买房者却
不
付
尾款
了,这时候房子是谁的?
答:
1.卖方可以催促买方,如果还是
不
履行合同约定的结清
尾款
。2.此时可向法院起诉,并判决买方承担违约责任。3.
房屋已过户
,所有权不再属于卖方,该房屋的所有权归买方所有,受法律保护。4.不管卖方是否交房,对不属于卖方的房屋,卖方自然无权进行任意处置和破坏,否则将构成侵权。交易二手房是我们需要注意什么...
没拿到全款先
过户
了
答:
一、
房子已过户
但
未
收到
尾款
怎么办?1. 如果
房产已经过户
,且物业交割完成,应立即通过法律途径索要剩余款项。2. 若过户过程中有当事人无法亲自到场,需先制备授权书并进行公证,同时提供户口本复印件一份。二、
房产过户
所需准备的材料包括:- 房地产转移登记申请表;- 申请人身份证明;- 房地产权属...
如果
房子
过完了户,买方却不结清
尾款
,这时候房子算谁的?
答:
卖家应该在签订合同
过户
之前,让对方先联系银行进行贷款额度评估,确保没有问题就可以签订过户合同了。这种情况一般发生在二手房市场里,有的买家需要向银行申请房贷才能还清
尾款
,但由于买家着急解决居住问题,希望卖家能允许先给首付就过户。这时候卖家就不知道该怎么抉择了,不想失去客源又担心
不
交尾款。是...
二手房
过户尾款纠纷
答:
二手房
过户尾款纠纷
处理的方式是:协商支付并赔偿损失、申请调解处理、起诉要求赔偿等,对于二手
房过户
的过程中,涉及到一方不支付尾款的行为,
已经
涉及到违约的情况,是需要追究相关法律责任的。具体来说,二手房过户尾款纠纷处理的方式如下:(1)、可以按合同约定,和买方协商,要求买方立即支付尾款,并赔偿...
二手
房过户
后买方
不
付
尾款
怎么办
答:
一、二手
房过户
后买方
不
付
尾款
怎么办首先与买房者协商,按照合同中的规定要求买房者立即支付尾款,并赔偿损失,协商不成可以找中介公司发函书面通知。如买方仍拒绝支付的话,可以向人民法院起诉,同时还可以申请财产保全,把对方的财产冻结,等法院判决或强制执行。二、防范二手
房产
权
纠纷
1、先查产权证购买...
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