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房产税的特征是什么
房产税的特征
答:
我国现行的房产税具有下列特点:1.房产税属于财产税体系中的个别财产税 按征税对象的范围不同
,财产税可以分为一般财产税与个别财产税。一般财产税也称 “综合财产税”,是对纳税人拥有的各类财产实行综合课征的税收。个别财产税也称“单项财产税”,是对纳税人拥有的土地、房屋、资本和其他财产分别征税。
房产税有什么
作用?
答:
税收特点
1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋
;2、
征收范围限于城镇的经营性房屋
;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典价也不同于租金。因此,不应将其确定为出租行为从租计征...
我买的房子是40万要交多少税
答:
房产税是以房屋为征税对象
,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
房产装修费是否算进
房产税
答:
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税
。房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋,
征收范围限于城镇的经营性房屋
,区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。契税是指不动产土...
房产税
哪年开始征收
答:
根据贾康和其他税收政策制定者所说,结合重庆和上海两地的试点情况,我们可以预期,将在2017年或者更晚时间推出的
房地产税
大概有这样几个
特征
:一是第一套房基本可以确定免征。二是第二套房从轻征收的可能性很大。三是享受公共服务越多,征税越多,一、二线城市
房产的
税负将会大于三、四线城市;四是高档...
房地产
开发公司分别在
什么
阶段需要向国家交税和费?
答:
税:营业税、增值税、土地增值税、
房产税
、城镇土地使用税、契税、耕地占用税、企业所得税、个人所得税、印花税、城市维护建设税。费:教育费附加。一、筹建阶段。主要是印花税、土地使用税、个人所得税,土地契税,企业所得税。二、生产经营阶段。营业税5%,城建税及教育费附加(内资),堤围防护费、...
请问为
什么房产税
计入税金及附加,契税计入成本呢?(会计)
答:
房产税是
按照房产原值或租赁价值来按季度正式的税金,是在房产持有期间一直征收的,所以要记入期间损益,计入税金及附加 2、契税是为取得房产确权的必要支出,所以计入成本,不计入期间损益。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的...
房产税
如何计算
答:
根据税法规定,
房产税的
计算方法有以下两种:(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2 (二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2...
纳税性质分哪几类?
答:
纳税性质分为以下几类:1、流转税:主要有增值税,消费税,营业税,关税等;2、所得税:主要有企业所得税,外商投资企业和外国企业所得税,个人所得税等;3、资源税:主要有资源税,城镇土地使用税和耕地占用税等;4、行为税:主要有印花税,车船使用税等;5、财产税:主要有
房产税
,契税等。税收...
房产税
计税依据
是什么
?
答:
房产税是以房屋为征税对象
,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。1、从价计征 按照房产余值征税的,称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地...
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