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房产证权利性质出让 可以抵押吗
我的房子有
房产证
但土地
性质
是划拨的
能抵押
贷款吗?
答:
房子有房产证,
土地性质是划拨的可以办理抵押贷款
,以划拨方式取得的国有土地使用权,由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估,经土地管理部门确认,并批准抵押,核定出让金数额后,由抵押人和抵押权人签订抵押合同。抵押出让土地使用权的,抵押权终止期限不得超过土地使用权出让终止期限。土地使用...
房产证
的
权利性质
有哪些
答:
房产证
的
权利性质
一般有两种,
出让
和划拨。出让是一种通过招标、拍卖、挂牌等方式取得的土地权利,代表的使用权属于个人所有,可以自由交易。划拨通常是针对事业性单位取得的国家土地,土地使用年限属于国家或集体所有。这种性质的土地使用权不能自由买卖,如果要买卖,需补交土地出让金。另外还有其他情况,房产...
权利性质出让
是什么意思(权利性质出让什么意思)
答:
这意味着,
购买者可以获得相应的不动产权利,如使用权或所有权,并可享有相应的权利和利益,如土地的开发、放债抵押等
。因此,了解不动产权证的权利性质和出让的含义是非常重要的,能够帮助我们更好地理解和处理与不动产相关的事务。不动产权证上权利性质出让/其他可以买卖吗 1.不动产权证上的权利性质...
房产证权利性质出让
答:
房产证
上的“私有”是指房子产权
性质
,意思是私人所有,而“
出让
”是指土地性质,意思是这房子上的土地是出让地。由于中国法律规定,土地是属于国有的,私人只有使用权没有占有权,因而国家对土地的处分权,有自己特色,比如把地分为划拨地和出让地;如果你的房产证上土地使用权类型为“出让”,对以后使...
房产证权利性质
哪种好
答:
另外划拨土地证的房屋在二次交易的时候,如果做个人抵押按揭时需要担保,但出让的土地证就不需要
。3、房产证权利性质有三种,一种是划拨、一种是出让、还有一种是其他。一般出让的房子在交易时,不需要缴土地出让金,其产权年限是从开发商拿下土地开始算的,而划拨权利性质的房子是需要缴纳土地出让金的...
房产证可以抵押
给个人吗
答:
只携带房产证是不可以的,还需带那个人抵押才能生效。4、提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋
抵押权
人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
房产证抵押
贷款所需资料申请人基本资料有身份证、户口本、个人收入...
协议
出让
的国有土地
性质
为用地
可以抵押
贷款吗
答:
国有土地使用权
可以抵押
贷款,但前提是已经交足了地价款,获得了国有土地使用权证。1.抵押须有书面文件。 土地使用
权抵押
,抵押人与
抵押权
人之间应当根据国家有关法律签订抵押协议。因为土地使用权抵押往往涉及较大金额,任何口头约定都是草率的和不严肃的,所以任何土地使用权抵押都要形成文字,制订出法律...
房产证
上的
权利性质
是什么意思
答:
房产证
上的
权利性质
是房子上的土地是
出让
地。由于中国法律规定,土地是属于国有的,私人只有使用权没有占有权,因而国家对土地的处分权,有自己特色,比如把地分为划拨地和出让地;如果房产证上土地使用权类型为'出让”,对以后使用影响不大,只要国家不征地。土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并...
不动产证
可以
申请
抵押
贷款吗?
答:
不动产
证能不能抵押
贷款
房产证
是可以贷款的,因为现在国家发的证都是房产证,房产证会逐渐取代房产证,所以房产证是可以贷款的。自2017年5月1日起,全国各市县停止发放房产证和土地使用证。给购房者发放的房产证都是不动产权证书,但发放的房产证没有作废,仍然有效。不动
产权证能
贷款吗很多经济不宽裕...
有市区
房产证能抵押
贷款吗?
答:
1、客户名下的房产首先是可以办理房产
抵押
登记的大产权房屋;2、办理抵押贷款申请;3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估,并提交房产评估报告。4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,贷款额度最高可达评估价值的80%。5、客户持
房产证
、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。6、抵押登记...
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