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房地产宾馆转让
酒店
经营权
转让
合法吗
答:
合法的,获得特许经营权的企业确需要变更名称、地址、法定代表人的,应当提前书面告知主管部门,并经其同意。企业擅自
转让
特许经营权是不合法的。具体询问相关部门。
宾馆
和餐饮类
房地产
有限年内的经营权拍卖价一般采用收益法进行评估,因为房地产的租赁本身是直接影响房地产的价值因素,同时也是反映房地产价值...
房地产
项目能
转让
吗,转让条件是什么?
答:
1.
房地产
买卖:
转让
人将房地产移转给受让人所有,受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。必须注意,城市房地产买卖中的地产只能转移使用权,所有权仍属于国家。2.房地产赠与:城市公有房屋的所有权属于国家,使用单位或者个人不得进行赠与;土地使用权的赠与也不涉及...
房地产
产权
转让
有哪些情形有什么限制条件?
答:
1、转让人只享有部分所有权者不得
转让房产
。首先,共有人对共有的
房地产
均享有权利、承担义务。共有房屋的所有权属于全体共有人,未经其他共有人的书面同意,部分共有人不能转让房产;其次,以标准价购买优惠住房者,对房屋只有有限产权。因此在住用满5年之前不得买卖。2、房屋所有权尚未确定者不得转...
一个
房地产
公司,投资5亿元建设了
酒店
,将该酒店转移到同一母公司下的子...
答:
这边问题讲的不是很清楚。一般
酒店
有酒店开发公司,由酒店运营管理管理,不知道你这酒店经营模式是什么,和委托管理、自行管理、还是加盟品牌。一般的话是做股权转让,先成立一家酒店管理公司,一方出资金。一方出酒店产权。待新公司成立后,将酒店的产权证进行更名就行了。不用交什么税费。
关于
房地产转让
有何规定
答:
关于
房地产转让
有何规定?律师解答:房地产转让人必须是房地产权利人,而且该权利人对房地产必须拥有处分权,如所有权人、抵押权人等。转让的对象是特定的房地产权利,包括:国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。转让时,房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。房地产转让,应当签订书面转让...
哪些情况下
房地产
不得进行
转让
答:
根据相关法律法规,房地产在以下几种情况下不得进行转让:首先,以出让方式获取的土地使用权若尚未达到转让标准的,则不能
转让房地产
;其次,如果是由司法机关及行政机关依法裁决并决定查封或采用其他手段来限制房地产权益的包括在内;第三,法律允许收回收回土地使用权的情况之下;接着,共同拥有的房地产,如...
房地产转让
的方式有什么?
答:
城市
房地产转让
管理规定 第三条 本规定所称房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。前款所称其他合法方式,主要包括下列行为:(一)以房地产作价入股、与他人成立企业法人,房地产权属发生变更的;(二)一方提供土地使用权,另一方或者多方提供资金,合资、...
房地产
如何
转让
答:
房地产转让
,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7...
哪些
房地产
可以
转让
哪些房地产不可以转让 ?
答:
(3)
转让房地产
时房屋已经建成的,还应当持有房地产所有权证书。《城市房地产管理法》和《城市
房地产转让
管理规定》、《城市国有土地使用权出让转让暂行条例》等之所以对以出让方式取得的土地使用权的房地产转让的条件作出上述规定,其意义在于:解决房地产转让突出存在的“炒地皮”、投机牟取暴利的现象,以...
房地产转让
条件有哪些?哪些
房产
不能转让?
答:
1、以出让方式取得土地使用权的,不符合
转让房地产
条件的;2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;3、依法收回土地使用权的;4、共有房地产,未经其他共有人书面同意的;5、权属有争议的;6、未依法登记领取权属证书的;7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。韦勇律师...
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