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房地产开发企业企业所得税汇算清缴
房地产企业
如何
汇算清缴
?
答:
房
地产企业
如何
汇算清缴
?(一)每季度都需要预交.
房地产开发企业
按当年实际利润据实按季度或按月度预缴
企业所得税
的,对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品.企业在采用预售的方式取得的收入,按照规定的预计利润率按月度或季度计算出预计利润额,计入利润总额预缴,开发产品完...
房地产企业汇算清缴
特定业务计算的纳税调整额如何处理?
答:
房地产企业
销售未完工
开发
产品特定业务计算的纳税调整额":填报房地产企业销售未完工开发产品取得销售收入,按税收规定计算的纳税调整额.第1列"税收金额"填报第24行第1列减去第25行第1列的余额;第2列"纳税调整金额"等于第1列"税收金额".
房地产汇算清缴
时有哪些调整事项?房地产企业涉及
汇缴
最重要的文件无...
房地产开发企业企业所得税汇算清缴
时间
答:
2023年1月1日。
房地产开发企业
是指从事房地产开发和经营的企业,依照该企业的税务规定可知,该企业的
企业所得税
是要在2023年1月1日全部
汇算
缴清,且会有执行单交到自己手中。
房地产企业所得税汇算清缴
分录怎么做
答:
汇算清缴
是指纳税人在纳税年度终了后规定时期内,依照税收法律、法规、规章及其他有关
企业所得税
的规定,自行计算全年应纳税所得额和应纳所得税额,根据月度或季度预缴的所得税数额,确定该年度应补或者应退税额,并填写年度企业所得税纳税申报表,向主管税务机关办理年度企业所得税纳税申报、提供税务机...
房地产企业汇算清缴
期取得发票能否计入成本
答:
根据《
房地产开发
经营业务企业所得税处理办法》(国税发[2009]31号)第三十四条企业在结算计税成本时其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的,不得计入计税成本,待实际取得合法凭据时,再按规定计入计税成本.第三十五条开发产品完工以后,企业可在完工年度
企业所得税汇算清缴
前选择确定计税成本核算的终止日,...
房地产开发企业所得税汇算清缴
怎么做?
答:
(一)关于每季度预交。根据国税函[2008]299号文,
房地产开发企业
按当年实际利润据实分季(或月)预缴
企业所得税
的,对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品。在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入,按照规定的预计利润率分季(或月)计算出预计利润额,计入利润...
房地产企业所得税汇算清缴
分录怎么做
答:
开发产品的成本利润率不得低于15%,具体比例由主管税务机关确定。 房
地产企业所得税汇算清缴
注意事项? 《国家税务总局关于印发<
房地产开发
经营业务企业所得税处理办法>的通知》(国税发[2009]31号)第十二条规定:“企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除。” 因此,...
房地产企业所得税汇算清缴
有哪些特殊规定
答:
房
地产企业所得税汇算清缴
的特殊规定 企业房地产开发经营业务包括土地的开发,建造、销售住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品。由于
房地产开发企业
性质比较特殊,因此,在企业所得税汇算清缴时,税法也有特殊规定。预售收入可作为广告和业务招待费计算基数 企业所得税法实施条例第四十三条...
房企毛利额有差异
汇算清缴
时如何调整
答:
《国家税务总局关于印发〈
房地产开发
经营业务
企业所得税
处理办法〉的通知》(国税发[2009]31号)规定:“企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季度(或月)计算出预计毛利额,计入当期应纳税所得额。开发产品完工后,企业应及时结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额,同时将其...
房地产企业所得税
预缴税率多少?
答:
一般来说,
房地产企业
按照预计毛利率预缴
企业所得税
,并且由于工程项目的属性不同,预缴的毛利率不同。分两块计算:1、已经销售的:(销售的收入-成本费用)*25% 2、预售的:(预售收入*预计毛利率-费用、税金)*25% 一般企业预缴税款的确认方法 (一)一般情况下应当按照月度或者季度的实际利润额...
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