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房地产权证包含土地证
土地
使用证面积和房产面积一致吗
答:
法律分析:首先,
房产证
上的面积和
土地证
上的面积不一致,甚至有较大差距,这种情况是正常的。1、房产证上的面积是房屋的建筑面积,
包含房屋
建筑分摊面积和实用面积;2、土地证上的面积是土地的分摊面积,一般来说,楼层越高,户数越多,土地证上的面积也就越小。3、如果是多层甚至高层,土地面积可能...
小
产权
到期后房子归谁
答:
这个产权主要针对的是土地使用权,如果使用年限到期,在国家没有规划的情况下,业主则可以向相关部门提出续期申请,并补缴一定的土地出让金。但如果无法续期的话,国家则有权无偿将土地使用权给收回,并对土地上的建筑物给予相应的补偿。 对于小产权房来说,在购买时会存在一定的风险,例如没有
房产证
和
土地证
,
房屋
质量没...
有
房产证
和
土地证
的房子能交易吗
答:
当然可以啊 买房子有
土地证
,没有房产证不能买卖。房屋没有产权证的危害:如果购房者在入住后不能取得
房地产权证
,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态,购房者将不能取得如下权利:1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。2、在房屋被...
只有
房产证
没有
土地证
怎么补办?有商品房有二手房
答:
一、没有土地证,可以补办,主要看土地的性质 (划拨地或出让地),如果是划拨地则需补齐划拨地面积地价(评估价×划拨地面积×20%)。二、补办土地证的程序如下:(一)办事应当具备的条件:1、
土地证书
丢失;2、其他需要补办土地证书的情况。(二)办事所需要的手续、材料及相关文件 1、土地权利人应...
现在要符合怎样的条件才能享受房改房政策
答:
房改房购买条件目前,我国房改房上市交易实行准入制度。也就是说,只有满足一定的条件,才能允许上市交易。这些条件主要
包括
:(1)已取得
房地产产权证
。(2)出售、抵押、交换的,已按标准价或成本价付清房款。标准价:一般在1995年以前实行房改的,所购房改房基本上是用标准价购买的,增值额的80%归个人...
不动产证和
房产证
哪个好的最新相关信息
答:
《不动产登记暂行条例》从2015年3月1日起施行,今后,
包括
集体
土地
、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。“房产证”将逐渐换发成“不动产证”,如果全国全面实行不动产统一登记,将对楼市进行全面摸底。其实除了《房产证》,还有《国有土地使用证》、《
房地产权证
》、《他项...
房屋
更名需要什么手续
答:
3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税,买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费;4、等待领《
房屋
所有权证》;5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《
土地使用权证
》到国土资源部门办理土地使用权变更手续,支付工本费,领取新的《土地使用权证》。
房产过户给子女新规定
答:
过户住房需要房主取得住房产权,有住房的
房产证
,契税证,
土地
zhi证,住房贷款还请,无抵押。以上手续齐全,随时可以办理该住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及儿子一起,持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,以上住房三证,一起到该住房所属房管部门申请办理过户手续。《
房屋
登记办法》规定:第...
宅基地确权,原来的证件还有效吗?换新证需要提供哪些材料?
答:
此次宅基地确权颁发的不动
产权证
是
房产证
和
土地证
的二合一。与农户现手上的集体土地使用证相比,新证不仅记载了宅基地的占地面积,还登记了
房屋
的建筑面积等信息,产权要素齐全,可更有效地保障农户的合法权益。至于本次是否要换发新的不动产权证,要看具体情况:1.如果原来的证件不全,可申请换发新的...
拆迁时是按
房产证
还是户口本进行补偿的呀
答:
拆迁赔偿的性质不同,赔偿方式也不同,有的是按几个户口本赔偿,有的是按照户口上有几个人来赔偿。具体如下:1、城市里国有
土地
上
房屋
征收适用法律是国务院590号令和各地人民政府制定的实施细则。依据该法房屋征收补偿是对房屋所有权人进行补偿安置,与有几个户口不直接相关,但对于实际居住人属于住房屋...
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