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房地产评估交易案例
建设部通报
房地产交易
秩序专项整治典型
案例
答:
一、关于枣庄市铸成
房屋评估
咨询有限公司隐瞒真实情况案 枣庄市铸成房屋评估咨询有限公司在申请评估资质时,隐瞒了其法定代表人及其他两位
房地产估价
师为非专职注册房地产估价师的情况,违反了《房地产估价机构管理办法》第9条的规定。山东省建设厅依据《房地产估价机构管理办法》第45条规定,对该公司的违法...
房地产
资产
评估
报告
案例
答:
房地产评估
报告
案例
1一、委估项目***公司所属房产抵押贷款估价项目二、委托方名称:***公司地址:***三、估价方名称:***房地产评估咨询有限公司地址:***证书号:*** 资质等级:***法定代表人:***四、估价对象概况估价对象位于***,其合法产权人为***公司,建筑面积共9687.69平方米。其中主楼一幢,1-5层,混...
房地产估价
报告
案例
.
答:
房地产估价
报告项目名称:长沙市芙蓉区人民东路516号西街花园三期2栋1402号住宅房地产市场价值评估委托方:全州县人民法院估价方:湖南锦鑫
房地产评估
有限公司估价人员:李津、邹勋估价作业日期:2015年3月24日—2015年3月30日估价报告编号:湘锦鑫房评报字[2015]第15-A-0342号目录致估价委托人函2估价师...
与开发商的
房地产
官司
案例
答:
法律分析:
案例
1:土地使用期“缩水”开发商未尽告知义务 2015年4月25日,市民林女士与开发商签订《房屋认购书协议书》,以532736元的价格向开发商认购了位于水口的一套商品房,林女士为此支付了定金及首期款共162736元。而准备签订正式合同时,林女士被告知房屋的使用期限至2042年8月31日,产权期限不足...
房地产
资产
评估
报告
案例
实际案例
答:
由
房地产
的投资开发、咨询、
估价
、经纪、物业管理等组成的房地产业,是国民经济中的一个重要产业。虽然现代房地产业在我国的兴起只是近一二十年的事,但它势头强劲,富有生命力,引起世人瞩目。特别是1992年和1993年,我国曾一度出现“房地产热”,1993年以后开始实施“宏观调控”,1998年提出把住宅建设...
买房新观念 二手
房交易
风险
案例
答:
案例
1:先付房款后过户 房屋被封遇风险 李先生看中一处房屋,与卖方陈先生协商合同条款,在谈到付款方式时,卖方陈先生表示家中有急事,要求直接收取房款;李先生买房心切,同意了卖方的要求。最后,买卖双方签署了《房屋买卖合同》,约定以120万元购买该房屋,签约后十天内到房屋登记部门递件,付款方式为...
从三起
案例
看
房地产
无偿划转不征土地增值税的合理性
答:
首先,在三个
案例
中,
房地产
无偿划转均未征收土地增值税,并得到了税务机关的支持。例如,中信集团无偿划转房地产时,总局批复不征收土地增值税;美特粉末无偿划转房地产后,税局认可其不征收土地增值税;航发西控无偿划转房地产时,税局认可免征土地增值税。其次,房地产无偿划转土地增值税不征或免征...
2018年
房地产估价
师《
案例
分析》冲刺题及答案(六)
答:
C.价格变动率法 D.价格指数变动率法 9.对该可比
实例
的价格进行
交易
日期的调整,应调整为( )元/m2。 A.3415 B.3484 C.3586 D.3658 参考答案:(一)1.C 2.A 3.B (二)4.C 5.B 6.D 7.C (三)8.B 9.D
房地产估价
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求
房地产
资产
评估
的论文
答:
八、
评估
方法及测算说明 该
房地产
位于哈尔滨市南岗区和香坊区交界地带,为哈尔滨开发区的边缘地带,但所处地段商业服务业云集,我们根据转让房地产所处区位并结合法定办公用途等特点,通过调查近期哈尔滨市房地产交易市场上能够找到,且具有可对比性的
交易案例
,对该房地产采用市场比较法进行评估,由于选择的交易价格均不含房...
2017年
房地产估价
师《
案例
分析》重点:加油站的估价
答:
目前加油站市场
交易实例
还不多见,加油站
估价
一般难以采用市场法,由于加油站是在经营期间有持续性收益的经营型
房地产
,因此一般主要采用收益法估价,此外也可以利用成本法作为估价的辅助方法。[案例2-9]上海市浦东新区××路×弄×号地下一层87个车位估价结果报告(节选)一、委托人(略)二、估价机构(略)...
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