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房地产评估报告
什么样的
评估报告
是合法的?
答:
一、什么样的
评估报告
是合法的?1、
房地产
估价机构的身份、资质合法2、至少需要两名注册房地产估价师参与一人为私,二人为公。为了保证房屋价值评估的合法合理,《国有土地上房屋征收与评估办法》规定,至少需要两名有资质的估价师参与;这里我们需要注意两点,数量是二,条件是注册房地产估价师 ;通过上述的...
房产评估报告
有效期
答:
房产评估报告
一年内有效,从评估公司出具报告之日到第二年的对应日。根据国家标准《房地产估价规范》的规定,估价报告有效期一般为1年,即从出具估价报告之日起1年内有效。估价机构对估价报告有效期的规定可以短于1年,但不应长于1年。对估价报告有效期规定得越短,对采用估价报告的时间限制就越严格,...
房地产
估价
报告
怎么写
答:
- 说明本次估价的假设前提、未经确认的资料数据、未考虑的因素和特殊处理及其可能的影响,以及使用的限制条件。六、估价结果
报告
:- (标题:)
房地产
估价结果报告 - 委托方:(填写委托方的全称、法定代表人和住所)- 估价方:(填写估价方的全称、法定代表人、住所、估价资格等级)- 估价对象:(详细...
房地产
估价
报告
摘要应附在什么上面
答:
估价师资格证书复印件。根据《国有地上房屋征收与补偿条例》规定,
评估报告
应由评估人员在评估报告上签字,并附上估价师资格证书复印件,评估报告上应有评估机构盖章。
房产
抵押
评估报告
哪里给出?
答:
房产抵押
评估报告
通常由专业的
房地产评估
师或评估机构提供。这些报告用于确定房产的市场价值,以便银行或贷款机构可以决定是否愿意提供房地产抵押贷款,以及贷款的金额。房产抵押评估报告通常包括以下内容:房产描述:报告会包括房产的详细描述,包括地址、土地面积、建筑面积、房间数量、建筑类型等信息。市场价值...
办理
房产
抵押
评估报告书
的流程是什么?
答:
给出其尽可能合理的价格。此外成本法和收益法也是求取
房地产
市场价格所经常使用的方法。
房产
抵押
评估报告书
流程严格按照法律法规照搬,从申请到评估结束皆由承办人一手操办并且签字。影响评估报告书的结果有很多,包括小区均价、小区房价走势等等,一切数据采用科学且可信的统计理论分析。
房产评估报告
在哪里办
答:
房产评估报告
在哪里办先到国土局信息中心做产权调查,国土局抽取评估。然后拿房产证原件或房产证复印件去抽到的评估公司,它会安排评估师去实地看房。评估第一步需要核价,然后审核上家个税,同时提交住房信息,确定契税和房产税免征情况。三个工作日内取评估报告并交钱。房屋评估的标准(一)看房龄房屋的...
房地产
资产
评估报告
案例
答:
房地产评估报告
案例1一、委估项目***公司所属房产抵押贷款估价项目二、委托方名称:***公司地址:***三、估价方名称:***房地产评估咨询有限公司地址:***证书号:*** 资质等级:***法定代表人:***四、估价对象概况估价对象位于***,其合法产权人为***公司,建筑面积共9687.69平方米。其中主楼一幢,1-5层,混...
二手房过户拿到
房产
证后,
评估报告
需要几天出?
答:
一、二手房过户拿到
房产
证后,
评估报告
需要几天出?评估完到办好房产证一般需要4个工作日左右。全款购买和贷款购买需要的时间不一样,各地有差异,具体情况如下:一、全款购买,全程约7个工作日 1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天 2、房屋过户,支付首付款:1天 3、交税、领取新房产证:...
不服房屋征收
评估报告
,你该这样救济!
答:
被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的,应当自收到
评估报告
之日起10日内,向
房地产
价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,应当自收到复核结果之日起10日内,向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。 对于房屋价值评估报告,被拆迁人、被征收人都知道可以申请复核和专家鉴定,但是在拆迁...
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