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房地产财务指标比率
三道红线是什么?
答:
1. 剔除预收款后的资产负债率超过70%;2. 净负债率超过100%;3. 现金短债比率低于1
。根据房企是否触及这些指标,将其分为不同的风险等级,并实施相应的融资限制。完全符合这三道红线的房企将被归入红色档,禁止有息债务规模的增加。若房企踩中两道红线,将被划为橙色档,其有息债务年增速不得超过...
房地产
企业主要看哪些
财务指标
答:
现金流是企业
财务
报表的关注重点,其次就是:利润率,资产负债表率、流动比及速动比,应收账款等
指标
。
银行贷款要看的
财务
报表的哪些具体
指标
?
答:
(1)财务结构:
1、净资产与年末贷款余额比率必须大于100%(房地产企业可大于80%)
;净资产与年末贷款余额比率=年末贷款余额净资产*100%,净资产与年末贷款余额比率也称净资产负债率。2、资产负债率必须小于70%,最好低于55%;资产负债率=负债总额资产总额X100%。(2)偿债能力:3、流动比率在150%~2...
2021
房地产
行业
财务指标
的标准值
答:
毛利率=(营业收入——营业成本)/营业收入
房地产
企业流动
比率
和速动比率如何分析
答:
流动
比率
超过2,即考虑存货能够变现的话短期偿债是没有问题的,速动比率太低,说明资产的流动性很低,如果企业不把存货变现的话,如果没有其他的资金来源,那么有80%的债务无法偿还,资金压力是非常大的。另外,有很多人认为速动资产不仅是流动资产-存货,还应减去待摊费用(无法变现)和预付账款,那样...
银行贷款要看的
财务
报表的哪些具体
指标
?
答:
1.
财务
结构稳健:企业需确保净资产与贷款余额
比率
(净资产负债率)大于100%,一般情况下
房地产
企业可放宽至80%以上。资产负债率应控制在70%以下,理想情况下低于55%。2.偿债能力良好:流动比率应保持在150%~200%之间,速动比率至少在80%以上,中小企业可以适当放宽。同时,担保比例小于0.5较为理想,而...
投资项目时重点要考虑的
财务指标
答:
*
房地产
的
财务比率
* 自然资源 * 是良性债务还是不良债务 * 储蓄不是投资 下面我们就来逐个解释一下。 这里主要包含这么几个比率: * 毛利率(盈利能力
指标
) 毛利率=(销售收入-销售成本)/销售收入,表示每一元销售收入扣除销售成本后,有多少钱可以用于各项期间费用和形成盈利,数值越大表示销售成本占销售收入比重越...
企业短期贷款反应在哪一项
财务指标
你
答:
财务
结构:1、净资产与年未贷款余额
比率
。必须大于100%(
房地产
企业可大于80%)。2、资产负债率。必须小于70%,最好低于55%。偿债能力:3、流动比率。一般情况下,该
指标
越大,表明企业短期偿债能力越强,通常该指标在150%~200%较好。4、速动比率。一般情况下,该指标越大,表明企业短期偿债能力越强...
房地产
开发总成本利润率怎么计算?
答:
房地产
开发成本利润率(RPC),是指开发利润占总开发成本的
比率
,是初步判断房地产开发项目
财务
可行性的一个经济评价
指标
。\x0d\x0a 1. 经营利润=经营收入-经营成本-期间费用-经营税金及附加-土地增值税 \x0d\x0a 其中:经营收入=销售收入+出租收入+自营收入 \x0d\x0a 2.销售收入...
银行贷款用报表需要注意什么
答:
编制银行贷款报表,一般把握好以下12个
财务指标
,对企业做贷款有利。、净资产与年未贷款余额
比率
。必须大于100%(
房地产
企业可大于80%)。、资产负债率。必须小于70%,最好低于55%。、流动比率。一般情况下,该指标越大,表明企业短期偿债能力越强,通常该指标在150%~200%较好。、速动比率。一般情况下,该指标越大,表明...
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