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房屋三押需要一押二押同意吗
房产3押需要一押二押同意吗
答:
最高额抵押不可以二押
。最高额抵押是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度以内,对一定期间内连续发生的债权作担保。所以最高额抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,最高额抵押权不得转让,但是当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第四百二十条:为担保债务的履行,债务人或者第三...
房子
能做三次抵
押吗
答:
房子不能做三次抵押。房子只能二次抵押
。根据《城市房地产抵押管理办法》第六条规定:国家实行房地产抵押登记制度,未经登记的抵押,是无效抵押。房屋二次抵押贷款需要满足的条件用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;房屋是使用中国银...
签订
房屋
抵押合同,是否
需要
经过房屋共有人
同意
?
答:
签房屋抵押合同需要经过房屋共有人同意
,未经共有人同意抵押无效,但其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。抵押共有房产需要共有人确定同意,单独一方的处分权受限。根据我国《民法典》规定,办理房产抵押,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有...
房屋
可以再进行第二次抵
押吗
,法律有什么规定?
答:
一般房产可以二次抵押
,但担保的债权不得大于房屋的实际价值,应当告知其他债权人已设抵押的事实,并经其他抵押权人同意。根据以上规定,抵押人要在同一房地产上设定多个抵押时,须符合下列条件:(一)债权人即抵押权人的同意。在同一房地产上另设抵押的,应事先征得抵押权人同意,因为另设抵押可能影响抵...
房子
已经
一押二押三押
,没有剩余价值了还能起诉保全吗?
答:
首先需要说明的是,“
一押二押三押
”是质押流程中的几个环节,表示按照抵押物价值逐步贷款。如果质押的
房子
已经进行了三次押抵,且已无剩余价值,那么就无法再进行借款保全了。在法律上,借款人如果已经将
房屋
进行了质押,那么如果无法按时偿还债务,抵押人有权向法院提起诉讼,申请强制执行的程序,执行...
二押
是不是不如
一押
好
答:
一、
房子一押
和
二押
的条件不同首先一押的条件是贷款申请人的征信
必须要
好,有固定的收入和偿还债务的能力。还有申请人的年龄需要在18—65之间,如果年龄不符合,就需要有子女或者监护人的担保,这样才能符合银行的贷款要求。那么二押除了满足一押的基础条件,还
需要房屋
有资金动用的空间。有的银行还要求...
房产
抵押不
需要
配偶签字
答:
一、
房子
抵押贷款必须夫妻双方签字吗不一定。抵押贷款不一定需要夫妻双方签字,只有当申请抵押贷款的抵押物为夫妻共同财产时才需要夫妻双方签字。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条的规定,抵押贷款时,
房屋
在有共有人的情况下需要提交《房屋共有权证》和其他共有人
同意
抵押的证明,即如果
房产
是夫妻...
房子二押需要一押
银行
同意吗
答:
通常来说,
二押
贷款不
需要一押
贷款银行的
同意
。具体说明如下:1、若一押贷款已结清,那么抵押物便能解押回归自由,申请二押贷款时,与一押贷款已毫无关系,只要抵押物还有一定价值存在,能被二押贷款的银行认可、接受就行。2、若一押贷款未结清,需要再次申请二押贷款,那么只要抵押物的价值高于剩余未还...
房产
办理二次抵押时
需要
第一抵押人
同意吗
,第
答:
不需要征得第一抵押人的
同意
,但一般登记机构要告知现在办理抵押的债权人,他现在只能作为第二顺位的抵押权人。第二抵押权登记机构很少办。
我用公积金贷款买的
房子
,还没还清贷款,可以再抵押贷款吗?
答:
没还完房贷的
房子
能抵押贷款。房贷没还完的房子是可以用于抵押贷款的,这种行为就是
房产二押
,是需要申请的,具体能不能申请通过,需要结合个人的情况(与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关)以及按揭银行能否
同意
。还房贷的方式如下:
1
、等额本息还款。等额本息还款方式是目前银行办理得最多的还款方式,这种还款方式就...
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