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房照面积比实际面积小10平
房产证建筑
面积比实际
建筑
面积小10
平方米,怎么办
答:
可以找专业房产测绘机构测量,出具有效的证明文件,找开发商。其实往往觉得房子建筑
面积
与房产证面积不符的,都是因为自己不懂得计算规则,房产测绘不是老百姓想的拿尺随便量量自己就能算的。
房产证
面积比实际面积小
合法吗怎么维权
答:
法律主观:房产证
面积比实际面积小
的处理是:未超出3%时应当据实结算房价款;超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方选择继续履行的,可以按照面积误差比例和约定的价格由卖方双倍返还。法律客观:《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同...
刚买的房子使用
面积少
了
10
多平 怎么办?
答:
1、85.37如果是建筑
面积
的话,这个公摊面积占比接近29%,使用面积是只有60平。2、如果你的协议里面约定了退房条款,条款约定满足你现在的情况,可以退房,否则不行。3、你是贷款买的,贷款记录已经有了,如果你退房了,再买房子贷款,要认定为首套房会非常麻烦。
我买二手房三年了,发现房本和
实际面积
差
10平
,我还能改吗
答:
可以更改,可向房管局测绘部门提出申请。无论房产证面积如何体现,房屋
实际面积
不会更改,只不过是计算方式方法不同而已,确实有误差的话,面积会在再次过户的时候更正过来,没必要专门去更改。
房产证
面积比实际面积小
合法吗怎么维权
答:
房产证登记的面积比实际面积小的,
一般不合法
。维权时权利人应当携带登记申请书、申请人的身份证明、证明房屋登记簿记载错误的材料到当地房管局申请更正登记与异议登记,利害关系人申请更正登记的还应当提供权利人同意更正的证明材料。
房产证
面积比实际面积小
怎么处理
答:
可以先进行房屋测绘,对房屋的
实际面积
进行测量,由测绘人员出具测绘报告,然后房屋权利人、利害关系人再带上房产证和测绘报告、产权人户口本、身份证,到房产登记部门进行更正。【法律依据】《物权法》第19条,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的...
房产证
面积
与
实际
不符怎么办
答:
在买房时,若是发现产权范围和实际不相同,可按照合同约定的处理,若是低于3%,按合同价格结算,比方说
实际面积比
合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分由业主补交购房款,而实际面积少于合同约定的面积,则售房单位按实际减少的面积退款,当然若是误差超过3%,则可要求退房或退款。购房屋实际面积与...
自建房房产证
面积比实际小
很多,怎么交易
答:
如果
房产面积
与实际不符,可以先请房屋测绘公司对房屋的
实际面积
进行测量,并出具测绘报告,然后带房产证和测绘报告、户口本、产权人身份证到房产登记部门进行更正登记。 我国《物权法》第十九条规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载
房产证上的
面积比实际面积少
了几十个平方。请问可以补吗?
答:
理论上可以。可以申请重新进行
面积
实测。但是如果你那里面临拆迁就很难说了
房产证上
面积比实际小
很多,可以去申请修改吗
答:
:可以更改。 当事人或者其代理人可以到不动产登记机构办公场所申请不动产更正登记。 当事人需要提供申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;产权证;房产的
面积
材料。并对申请材料的
真实
性负责。
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