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按揭房子可以过户吗
按揭
中的
房子可以过户吗
答:
房子还在按揭的可以进行过户
,但是在办理过户之前要先将剩余贷款还清。此外,若房屋不满5年的,还要缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税。若房屋满5年的,则可以直接办理过户。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三...
房子按揭可以过户吗
答:
法律分析:房子还在按揭可以过户
,但是在办理过户之前要先将剩余贷款还清。此外,若房屋不满5年的,还要缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税。若房屋满5年的,则可以直接办理过户。法律依据:《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合...
房子按揭
后
可以过户吗
答:
按揭房子可以通过付清全部银行贷款或办理转按揭手续过户
。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销,注销后到房产交易办理房产证更名过户手续。【法律依据】《城市房地产抵押管理办法》第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者...
房子
有贷款
可以过户
给别人吗
答:
一、房子有贷款可以过户给别人吗1、房产有贷款可以过户给别人
。还贷期间的商品房本来是不可以出售的,但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。转按揭的实质就是已购房产的借款人主体的变更,购房人在未还清贷款时,可以转让或出售该房产;买入该房产的人,又可以向银行申请二手房贷款。2、法律依据:《中...
按揭
贷款买房后
可以过户
给孩子吗
答:
值得注意的是,
买房子在还贷期间,是不能直接过户的
。但是,通过“转按揭”的方式可以实现商品房的出售。转按揭就是已购房产的借款人主体的变更。也就是说,购房人在未还清贷款时,可以转让或出售该房产。这种方式允许买入该房产的人再向银行申请二手房贷款。这样一来,购房者可以在收入较低...
房屋有贷款
可以
更名
过户吗
?
答:
二、贷款
房子
怎么
过户
给别人1、提前还贷,消除银行的
按揭抵押
登记后,取得房屋产权证,接着双方到房产登记部门办过户;2、没有能力一次性提前清偿贷款的,
可以
和贷款银行协商变更贷款人,重新签订贷款合同。操作过程比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险和工作量的考虑,通常不会配合。
房子
贷款没还完
可以过户吗
答:
房子
贷款没还完不
可以过户
。
按揭
的房子在房产部门办理过
抵押
登记手续,必须是将贷款还完后才可以进行过户。根据规定,房屋在抵押期间不能转让,只有在解除抵押后才能过户;但是,经抵押权人同意,可以采取转按揭的方式出售转让。贷款房指的是被银行或其他金融机构抵押的房屋,也就是说,该房屋的所有权归属...
按揭房子可以过户吗
答:
法律分析:
按揭房可以过户
。只要经贷款银行同意,客户可以采取买卖的方式,对按揭中的房产进行“转按揭”。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零六条 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权...
贷款没还完的
房子
能
过户
给别人吗
答:
不
可以
,详细原因如下:1、如果本人是
按揭
贷款买的
房子
,在房子的按揭贷款没有还清之前,是不能
过户
房产的。2、只有还清银行贷款,从银行赎回产权,才可以申请到公正出公正过户。3、按揭贷款买的房子提前还款必须要还款满一年以上,而且中间的还款记录良好,没有间断,这样是可以提前申请还款的。
房子
未还清贷款
可以过户吗
答:
房子
未还清贷款
可以过户
。还贷期间的商品房本来是不可以过户的,但是现在可以采取转
按揭
的方式出售商品房。转按揭是已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将
抵押
给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。进行转按揭...
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