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新房还没拿到房产证如何卖掉
新房还没拿到房产证如何卖掉
答:
如果是已经办理备案登记的情况下,只是没有办理房产证,
那么需要还清贷款,并且办理完房产证后,才能对房子进行出售
,所以在新房还没有拿到房产证的时候,是否可以卖掉,取决于房子是否进行了备案登记。建议在购买没有房产证的新房时,需要询问对方是否对房子进行了备案登记。
没有办理
房产证
的
房子如何
买卖
答:
如果房屋还在还贷期间,还没有交房,
可以让卖方将银行的贷款还清
,卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同,开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续,注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同,再到房管局重新备案。 3、房屋本身原因不能办理房产证 有的房屋由于其本身是不能...
新房房产证
没下来可以
出售
吗
新房如何
办理房产证
答:
新房房产证没下来可以出售吗新房房产证没有下来也是可以出售的
,但是对于买方来说有很大的风险,因为新房没有房产证如果出售的话,需要一次性付清全部的尾款,要开发商同意重新和购买方签订购房合同,而且在法律上没有产权的房屋交易是不受法律保护的,出了问题只能自己认,以下是没有房产证一些情况的出售手...
房产证
没下来的
房子如何
买卖
视频时间 01:14
想
卖房子
,已经备案了,但
房产证还没
有下来,该
怎么
操作呢
答:
严格的来说,
未取得房地产权证的房屋是不可以转让的
,不过,换个思路考虑问题,这个情况,分两步走也是可以实现的。接下来,小编将为大家介绍还没交房的房子怎么卖。还没交房的房子怎么卖一、交了首付款,还未办按揭这种情况是最好处理的,因为开发商还没有到房管局备案,买卖双方可以直接到开发商那里...
贷款买房房产证在银行还是自己手里
新房还没拿到房产证如何卖掉
答:
新房还没拿到房产证如何卖掉
1、刚交了首付款,还没有办按揭 开发方还未到房管局办理备案手续,交易双方可以与开发方商量好,让开发方与买方重新签订一份买房合同,并将原先的那份买房合同收回,然后买方向卖方支付首付款,后续的备案及按揭手续由买方办理即可。2、已申请按揭,处于还贷中 这种情况下,...
没有
房产证
的
房子怎么
交易
答:
1、如果要把没有
房产证
的
房子
进行交易的话,一般需要根据房子的实际情况来进行安排。假如房屋没有房产证,还在偿还贷款,并且
还没
有交房的话,那么一般有两种方法来进行交易,一种是直接更名,另外一种是等房产证下来再过户。2、若是直接更名的话,那么就应该先让卖房人先把银行的贷款偿还清楚,再由卖房...
按揭买的
房子还没有拿到房产证
能
卖
吗
答:
可以
出售
。有两种方式:1过户前,卖方还清按揭贷款,使房屋产权处于完整状态,直接办理过户手续;2买卖双方签订合同,约定在可以办理
房产证
时,把房产证先办理给卖方,之后再过户给买方,卖方
未
还清的贷款,用买方购房的首付款解押房产,买方继续还清剩余贷款。
新买的
房子还没有拿到房产证
的,可以卖吗
答:
没有
房产证
的
房子
是不能买卖的,小产权房是没有在房管局做备案的,所以是不能买卖的,如果你购买的是大产权的商品房在房产证为办理出来之前也是不能买卖或过户的,因为去房管局办理过户手续的时候是需要房产证原件的!没有房产证的房子不能买卖当然也是不能保障买方的合法权利的!
新房
,刚拿到钥匙,
还没拿到房产证
,可以
出售
吗?
答:
没有产权证书的
房产
,如果和开发商协商,能办理合同变更和网签变更登记手续,可以
出售
。《中华人民共和国合同法》第七十七条 当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品...
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