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昆明市物业管理条例实施细则
昆明市物业管理条例
答:
第一章 总 则第一条 为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务人的合法权益,保障物业的合理使用,促进社区建设,根据《中华人民共和国民法典》《
物业管理条例
》等法律、法规,结合本市实际,制定本条例。第二条 本市行政区域内的物业管理活动及相关的监督管理适用本条例。本条例所称物业管理,是指业...
昆明市
居住区
物业管理
试行办法第一章 总则
答:
第二条明确,本办法适用于所有城镇居住区的
物业管理
,物业指的是包括住宅在内的公共设施。业主即物业的所有权人,使用人则指承租人和实际使用物业的个人。物业管理企业则是接受业主或管委会委托,根据合同提供专业服务并收取费用的企业。物业管理采取居住区管委会管理和专业企业服务相结合的方式,
昆明市
建设委...
昆明市
居住区
物业管理
试行办法第四章 物业管理
答:
昆明市
居住区的
物业管理
实行严格的管理制度,包括资质认证和收费许可证制度。物业管理企业需首先向物业管理部门申请,通过审核获得《物业管理资格证书》后,再向市物价主管部门申请《物业管理收费许可证》并按标准收费。企业接受物业管理委托时,必须与业主或管理委员会签订详细的服务合同,内容涵盖双方名称、服务...
昆明市
居住区
物业管理
试行办法第七章 附则
答:
在
昆明市
的居住区
物业管理
试行办法中,第七章专门针对一些专业术语进行了定义。首先,"自用部位"指的是住宅内部,包括业主或使用者个人使用的卧室、客厅、厨房、卫生间、阳台、天井庭院以及室内的墙面部分,这些都是私人空间的一部分。"自用设备"包括住宅内部的门窗、卫生洁具,以及连接到总管的供水、排水、...
昆明市
居住区
物业管理
试行办法第三章 管委会
答:
昆明市
居住区
物业管理
试行办法中,第三章主要讲述了居住区的管理机构——居住区管委会的设立和职能。第十条明确规定,居住区管委会是由业主代表选举产生的,其性质是一个具有法人资格的社团组织,代表全体业主的共同意愿。其中,业主代表的比例不得低于60%,并对业主代表大会负责并汇报工作。在组建阶段,...
昆明市
居住区
物业管理
试行办法第六章 法律责任
答:
昆明市
居住区
物业管理
试行办法的法律责任部分详细规定了各方行为的相应责任。第三十七条指出,业主或使用人若违反业主公约或住宅使用公约,应承担民事责任,可能面临法院的民事诉讼。未按合同支付物业管理费用的业主或使用人,物业管理企业有权收取滞纳金。物业管理企业如违约,需承担违约责任并赔偿因违约给业主...
昆明市人民政府关于印发《
昆明市物业管理
服务收费管理办法》的通知...
答:
第一章 总则第一条 为规范我
市物业管理
服务收费行为,维护物业管理单位和物业产权人、使用人的合法权益,依据《中华人民共和国价格法》等法律、法规和规章,结合我市实际,制定本办法。第二条 本办法适用于
昆明市
行政区划范围内的物业管理服务收费行为。本办法所称物业管理服务收费,是指物业管理单位接受...
昆明市
住宅小区
物业
服务收费办法(试行)
答:
第二条 本收费办法适用于
昆明
地区取得房地产行政主管部门资质审查,并经工商行政管理机关登记注册的
物业管理
机构。第三条 物业管理服务性收费是指物业管理机构对城市住宅小区、别墅、公寓、写字楼、综合楼、商业经营楼宇等房屋提供的社会化、专业化管理服务收取的费用。第四条 物业管理服务收费属经营性服务...
昆明市物业管理
费收费标准有哪些
答:
至于
物业管理
费用的具体收取标准,可以参照以下方案:第一级收费标准:每平米每月 1.00元(已经包含税费及相关费用);第二级收费标准:每平米每月0.75元(已经包含税费及相关费用);第三级收费标准:每平米每月0.50元(已经包含税费及相关费用);第四级收费标准:每平米每月0.35元(已经包含税费及...
昆明市
人民政府关于废止部分规章规范性文件的决定(2006)
答:
说明:办法中多项许可事项已被废止,管理工作按照1994年2月18日
施行
的《中华人民共和国计算机信息系统安全保护
条例
》执行。11.
昆明市
公共场所用字管理规定 发文字号:昆政发(1996)87号 说明:已被2001年1月1日施行的《中华人民共和国国家通用语言文字法》代替。12.昆明市居住区
物业管理
试行办法 发文...
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