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有他项权证但没有进行预告登记
预告登记
证和
他项权证
的区别是什么?
答:
2.二者登记内容不同
。房屋抵押登记时,向抵押权人发放房屋他项权证;房屋预告登记时,向预告登记申请人发放预告登记证明。3.二者登记性质不同。房屋抵押登记时,该房屋已经完成了房屋登记程序,具有房屋所有权证;而预告登记时,
该房屋有可能还没有完成房屋登记程序
,只进行了商品房预售登记备案。4.二者的时...
有按揭的,按揭银行
却
未办理
预告登记
请问能
答:
按揭贷款需要将抵押物
登记
到抵押权人(银行)名下。所以应该是需要的。如住房按揭贷款,由于前期
没有
办妥房产证而
不
能办理
他项权证
得情况下,银行就会让抵押人(借款人)通过登记机构(房管局)将房产做
预告
抵押登记,凭预告抵押登记证办理贷款。
预告登记
都是由谁办
答:
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效
。 2、买房时如果办理预告登记,使已登记的债权请求权经过公示后,具备了对抗第三人的效力,即具备了一定的物权效力。因此,从预告登记的性质上说,预告登记是债权物权化的一种具体表现,即使得债权具备了物权的某...
房屋
他项权证
和房屋
预告登记
证明区别
答:
前者属于抵押权登记,后者属于预告登记;2、二者登记内容不同。房屋抵押登记时,向抵押权人发放房屋他项权证。房屋预告登记时,向预告登记申请人发放预告登记证明;3、二者登记性质不同。房屋抵押登记时,该房屋已经完成了房屋登记程序,具有房屋所有权证。而预告登记时,
该房屋有可能还没有完成房屋登记程序
...
他项权证预告登记
证规定是什么?
答:
二者登记内容不同。房屋抵押登记时,向抵押权人发放房屋他项权证;房屋预告登记时,向预告登记申请人发放预告登记证明。二者登记性质不同。房屋抵押登记时,该房屋已经完成了房屋登记程序,具有房屋所有权证;而预告登记时,
该房屋有可能还没有完成房屋登记程序
,只进行了商品房预售登记备案。二者的时效期限不...
房屋
预告
抵押
登记不
办理是否有法律效力
答:
预告
抵押
登记
后,未经抵押权人同意,他人处分该
不
动产不发生物权变动的效力。【法律依据】《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋
他项权证
》。以预售商品房或者在建...
他项权证
还完款何时可以拿出来
答:
《房屋登记办法》第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载,缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明,包括《房屋所有权证》、《房屋
他项权证
》等。申请登记房屋为共有房屋的,房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。
预告登记
、在建工程抵押权登记...
预告
预抵押
登记
必须办吗
答:
必须办理
预告登记
。买房时如果办理预告登记,使已登记的债权请求权经过公示后,具备了对抗第三人的效力,即具备了一定的物权效力。因此,从预告登记的性质上说,预告登记是债权物权化的一种具体表现,即使得债权具备了物权的某些效力。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该
不
动产的,不发生物权效力...
预告登记
和
不
动产登记的区别
答:
只是有房屋
预告登记
的话是
不
能领取产
权证
的,有这个预告登记是说这个房屋已经在房管局备案在买受人的名下了,不动产登记证明就可以领取。需要等开发商交房后办理产权证后才能把产权证交给买受人,如果买受人是办理按揭购房的话需要先交给银行,等银行办理
他项
后在给买受人。申请登记房屋为共有房屋的...
房屋
预告登记
证明与房产证有什么区别
答:
1、一个是
预告登记
的证明,预告登记并
没有
实际取得
不
动产的权利;房屋预告登记证明的首要效力在于担保功能,即防止不动产权利人违反义务对不动产
进行
处分。2、一个是权利证明,已经实际取得了不动产。根据《物权法》第20条的规定,预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。...
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