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期房预抵押是什么意思
期房预抵押
登记
是什么意思
答:
期房预抵押登记指的是在购买未完工的期房时,可提前向银行申请进行预抵押登记
。这种登记不仅能够确保购房人在购房过程中的权益,也为后期办理贷款提供了便利。通过预抵押登记,购房人可以在房产竣工后直接办理贷款,并且在房贷还款期间,还可以进行按揭贷款变更或提前还款等操作。期房预抵押登记需要购房人提供预...
贷款买房,
什么是
预告和
预抵
?
答:
1、预告和预抵的意思就是预告登记和预抵押:就是你所有手续都提供上去后,登记过,却还没有抵押归档
。与此相关已预告表示购房者已签订预售合同,已预告抵押是指购房人以预购的商品房期房作抵押,向金融机构申请购房贷款。2、预告抵押指的是以房屋预售合同作为抵押物,开发商承担连带担保责任,房屋交付后...
预抵押是什么意思
答:
预抵押贷款主要出现在房地产企业中,
是指买方与开发商之间的购买合同,买方与银行签订贷款协议,在房屋管理局的登记立即生成预抵押登记
,以抵制第三人对财产的行使权。简单来说,就是当购房者购买的期房,还没有交付,为了保证购房者的合法权益,在买房者交完首付,房屋网签后,能够办理不动产预告登记证明...
期房抵押什么意思
如何办理
答:
法律分析:
期房抵押
就是把房产抵押给了金融机构,无法使用租赁等。期房抵押办理有以下流程:第一、办理商品房预售登记。第二、办理商品房预售合同登记。第三、办理贷款抵押登记。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百五十三条 建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,但是...
期房抵押
和
担保是什么意思
?
答:
一、期房抵押
期房抵押是
指房地产开发商将在建的房地产或 商品房 预购人将预购的商品房设定 抵押权 ,包括在建工程抵押和预购 房屋抵押 : 1、在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续资金的贷款,以其合法方式取得的 土地使用权 ,连同在建工程投入的资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿...
什么
是房产“
预抵押
”,与“
期房抵押
备案”有何区别?
答:
预购商品房贷款
抵押是
指购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。因此办理预购商品房抵押贷款就要办理
预抵押
登记。这里面主要体现了购房者和银行之间的债权债务关系,是对银行债权的一种保证。
期房
备案登记的概念 习惯上把在...
期房预抵押
需要贷款合同吗
答:
期房抵押
,是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权,包括在建工程抵押和预购房屋抵押。以期房抵押的,应当具备一定的条件。对于预售商品房抵押,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证,并且须提交生效的预购房屋合同。以在建工程抵押的,抵押人必须...
买
期房
贷款时办的“
预抵押
登记”全称
叫什么
?
答:
一、买
期房
贷款时办的“
预抵押
登记”全称
叫什么
?“预购商品房预告登记”指购房人签了预售合同买期房,暂时不能办产证 (产权转移登记),为了保障购房人权益,在房地产登记部门先做合同的“预告登记”。意义:告诉别人,这房子,某人已经先买下了。今后该房屋如果发生产权或异议(例如一房两卖),房地产...
什么是预告登记,
什么是预抵押
登记。
答:
预告登记:指当事人约定买卖
期房
或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。http://baike.baidu.com/view/565546.htm(百度百科)
预抵押
登记...
什么
叫房屋
预先抵押
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