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村里建的小区合法吗
农村
土地被承包搞农家乐现在又准备盖整幢
小区
楼房,别墅,这样
合法吗
?
答:
不合法
。违反了《中华人民共和国土地管理法》,《中华人民共和国土地管理法》第三十六条规定 非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。 禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。 禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼...
村里
盖
小区
,村民和开发商签的合同有法律效益吗
答:
村委会是农村的法人代表。
某个村民与开发商签订的村建小区合同应视为无效合同
。
村里
打着国家征用土地的旗号搞
小区
式建筑,这能算国家征用吗?
答:
国家征用土地过程中,必须由县级以上人民政府提出申请,省以上人民政府批准(具体工作由同级国土资源管理部门操办)。如果
村里
说土地已被国家征用,首先请这么说的人拿出土地征收批文;其次,国家规定,在土地征收前,须进行两公告一登记,也就是说要公告征地范围涉及农民,同时还需要走一个听证程序,不是村...
村里
有开发
建小区
,这个村不算
农村吗
答:
村里有开发
建小区
,这个村算农村。我国正在大力倡导新
农村建设
,将参次不齐高矮不一乱盖乱
建的
房屋统一规划,统一安置,让农村旧貌换新颜。所以村里有开发建小区,这个村也还算农村。
我买断了
村里的
厂房及土地共计15亩,能不能以新
农村
改造建村民住宅
小区
...
答:
如果建设村民住宅小区,必须由村委会讨论通过,报乡镇政府审核,由县政府批准实施。未经批准擅自建设用于房屋出售的,
属于违法行为
。
村和
小区
的区别是什么,土地分配的区别是什么?
答:
城市市区的土地属于国家所有。
农村
和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划...
村里
开发
的小区
,没有房产证,该买还是该留?
答:
小产权房是不受法律保护的,但是我觉得出于居住的需要倒是可以考虑购买,商品房手续全也有风险关键还是太贵.只要
小区
的规模大一些,一般不会有什么问题,早晚也要解决.
个人
村里
开发
的小区
门卫室改门脸
合法吗
答:
不
合法
。门卫室是为了保障
小区
安全的第一道保护神,将门卫改为营业场就没有了保障安全的作用,且会更加混乱,如果没有经过全体业主的同意属于不合法。
村里
统一盖的房子,没有房产证可以买吗?
答:
村里
统一盖的房子,属于小产权房产。买卖存在风险,但在现在的政策和环境下,这种房产存在很多。自己决定。法律依据《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不...
村里
自己有四十亩地想挂牌后开发成
小区
给社员们自己住,因房价太贵可以...
答:
你为本村的社员群众着想这种想法很好,但是现在这种想法很难实现。第一,我们国家人多地少,国家制定了法律法规,严格控制
农村
土地的开发,保护耕地。第二
村里
无权制定开发计划,必须扳上级政府有权部门批准。第三必须征得大多数社员同意。
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