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沈阳房产二手房
沈阳二手房
交易流程
答:
二手房
交易的流程:看房——满意谈价——交定金——签订意向——签合同——办理按揭——打首付款——办理过户——物业交割——领证——打余款。需要缴纳的税费:一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是...
沈阳二手房
还能涨价吗
答:
该城市
二手房
还能涨价。
沈阳
的经济实力和发展前景良好,吸引了更多的人才和企业前来定居和投资,
房地产
市场会出现供需失衡的情况,导致房价上涨。并且地理位置和交通便利程度也会影响二手房的价格。位于城市中心、交通便利、周边配套设施完善的
房屋
往往更受欢迎和抢手,价格也会因此上涨。
沈阳二手房
买卖流程有哪些
答:
沈阳二手房
买卖流程有哪些 先签订
房地产
买卖合同(当地房地产交易中心可拿到),在合同里面都写明买卖双方的约定。比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给卖房者最后的1成。二手房买卖要注意什么 1、了解
房屋
情况 买房不...
丨
沈阳市二手房
交易税费过户现行政策有哪些
答:
1、契税:普通住宅:均价低于5000元每平方,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元每平方的,面积超过144平方,用于其它用途的,评估价*3% .2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20 3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅...
我在
沈阳
苏家屯买了一套
二手房
,我是第二套
房产
问一下过户大约多少钱呢...
答:
财政部、国家税务总局、住建部2月17日联合发布《关于调整
房地产
交易环节契税 营业税优惠政策的通知》。1、家庭惟一住房的,90平方米以下(含)契税税率为1%,90平方米以上为1.5%;二套房,90平方米以下(含)契税税率为1%,90平方米以上为2%。2、个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,不再...
沈阳二手房
交易流程及费用
答:
法律分析:
二手房
交易流程:1.买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解
房屋
整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件;2.如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖...
沈阳二手房
单价10000元/平在哪个位置合适
答:
一,紧盯相关的
房产
门户网站。很多有意向卖房的业主或者出租
房子
的房东,如果他们不主动去找房产中介的话,一般都会选择在房产相关的门户网站(例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站)发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。二、业主或者房东主动上门店咨询了解。有...
沈阳二手房
交易流程,和过户流程,需要办什么手续?
答:
二手房
交易过户的流程:先签订
房地产
买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、...
沈阳二手房
,唯一一套
房产
超五年,卖掉要交付那些费用,怎么计算的?_百度...
答:
卖方涉及的税费:(一)普通住宅:1、营业税: 购买未满5年(含5年)的
房产
对外出售营业税为房价的5.65%,满5年则免征营业税。2、个人所得税:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%,满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。...
沈阳
的
二手房
不到5年买卖得交多少税?
答:
辽宁沈阳市
不满5年的
二手房
交易税费,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满五年免征营业税,调整为满二年免征营业税,根据交易双方的不同情况,具体税费明细如下 :一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的
房产
按照1%缴纳;2、买方首次...
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