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满2
满二
是什么意思
答:
满二
是住房被卖家持有
满2
年。持有满2年的住房过户卖掉,是可以免除增值税5%,满2年,是看房主办理的房产证时间是否满2年,或房主缴纳契税,获得完税证明时间是否满2年,任何一样满2年,就视作房主持有住房满2年。房产过户流程:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚...
房子
满2
和满5什么意思
答:
房子
满2
和满5的意思:
满二
即是指房产证下发满2年。满五是指房产证下发满5年,且是业主,以家庭为单位的唯一住房。判断房子有没有满五年、满二年,可以通过房屋所有权证发证的日期为准。主要是普通二手房的交易税费和界定的标准,在买二手房时,可以选择那些满二和满五唯一的房子,能省去不少税费...
满五和
满二
的区别
答:
1、满五和
满二
的区别。满五唯一的房子不需要交纳个人所得税和增值税的;满二只能免征增值税。2、商品房的界定。以契税完之后的税费发票填发日期或者是房产证登记日期,孰先原则计算是否满5年或者
满2
年。3、房改房的界定。房改房有三个时间:房产证填发日期、原来购房合同签订日期、第一笔购房款的银...
满二
唯一与满五唯一的区别
答:
1、产权年限:“
满二
唯一”指的是获得不动产权证或契税票出票日开始计算,满两年的住房。“满五唯一”则是指从获得不动产权证或契税票出票日开始计算,满五年或超过五年的住房。2、税费:对于满二唯一的房产,如果产权不
满2
年,全额征收营业税(或增值税),已满2年的则免征营业税(或增值税)。此外...
房子
满二
是什么意思
答:
房子
满二
是指该房子的产权登记已经有两年了,或者房产证办理了两年时间,房产交易中,房子有没有满两年的区别还是很大的,一般满两年的房子在交易时是免征增值税的,若还是唯一住宅的话,还可以免征个人所得税,这对于卖方来说是很有利的,可以省下好大一笔的交易税费。二、房子交易会产生哪些税费 1、...
二手房
满二
与满五的区别
答:
1、税费不同:对于不满两年的二手房,需要缴纳增值税、个人所得税和契税,而满五的二手房免征增值税和个人所得税,只需要缴纳契税。因此,在税费方面,满五的二手房要少很多。2、购房成本不同:由于满五的二手房免征了增值税和个人所得税,所以相对于
满二
的二手房来说,购房成本会更低。3、购房...
满二
满五是什么意思
答:
满五是房屋交易满5年,
满二
是房屋交易
满2
年。满五年和满二的时间该怎么算很多人都不明白,在买新房或者二手房时,都需要交契税。交了契税后会有一张契税发票,契税发票上面有日期,这个日期就可以用来计算房屋交易时间。房屋购买交税过后就会领取不动产证,不动产证上面也是有登记日期的,这个登记日期...
如何界定
满二
唯一和满五唯一
答:
一、界定
满二
和满五:1、用于出售的商品房商品房是以契税完税发票填发的日期或房产证登记日期孰先原则计算是否
满2
年或者满5年。2、房改房针对房改房有三个时间:房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。根据孰先的原则,这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋满5年或者...
满三
满二
是什么意思是什么?
答:
满三是说这个房子网签的时间已经达到三年了,因为已经具备了上市交易的条件,所以可以用来交易了。
满二
是指这个房子购买的时间已经有两年了,这个可以通过契税发票来证明,一般情况下,满两年的房子用来交易的话是不需要缴纳增值税的。此外,满三满二是在房控政策的影响下,由满二满五调整而来的。
满二
是从拿到房产证开始算吗
答:
不是。以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否
满2
年。即若契税票填发日期早于房产证登记日期,就以契税票填发日期开始计算;若房产证登记日期早于契税票填发日期;便以房产证登记日期开始计算。已购公房,看房产证的出证日期,还有原始的购房合同签署日期,要嘛就是第一笔购房款的银钱收据...
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