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物权法对露台专属权的规定
物权法对
阳台
专属权的规定
答:
法律分析:需看阳台是公用阳台,还是房屋内阳台。
如果是公用阳台,则一般属于全体业主,合同另有约定除外。如果是房屋内阳台,则属于房屋所有人
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条 所有权人有权在...
只有通过我家进入的
露台
是
物权法规定的专属
部分吗?
答:
是的。这个只有通过你家才能到达的
露台
算是你家的露台,其他人没有享受的权利。
物权法
关于专有部分的解释
答:
《中华人民共和国物权法》第八十三条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约
。业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对...
02年购买的屋顶花园违反
物权法
吗
答:
物权法第七十二条规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务
,因此,开发商在购房合同中擅自将屋顶花园出售给特定业主,侵犯了其他业主对屋顶花园的共有权,既然屋顶花园是全体业主的共有部分,业主可以约定屋顶花园归特定业主专属使用,但并不代表该特定业主对屋顶花园有专有所有权,实...
只有通过我家进入的
露台
是
物权法规定的专属
部分吗
答:
其实是公共部分,别人上的来的话也能用
民法通则对房屋的
专属
部分是如何界定的
答:
民法通则并没有对房屋的
专属
部分进行界定,但物权对房屋的专属部分的权利义务进行详细
规定
。相关法律规定:《中华人民共和国
物权法
》第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、...
物权法
里提到的业主
专属权
指的是什么?
答:
物权法
里提到的业主
专属权
指的是业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。根据权利有无移转性,民事权利可分为专属权与非专属权。专属权,是指无移转性,权利人一般不能转让,也不能依继承程序转移的权利。根据《中华人民共和国物权法》
规定
第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性...
为什么小区地下停车场空空荡荡,小区外马路边却停满了车?
答:
(三)并不能登记成为特定业主所有权。 (四)并不是规划上
专属
特定房屋,也不能列入房屋买卖合同。 ———二、防空地下层是否属于业主共有范围?解释第三条原文…除法律、行政法规
规定
的共有部分外,建筑区划内的以下部分,也应当认定为
物权法
第六章所称的共有部分: (一)建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结...
商铺门前车位归属?
答:
有需求的临街门点,可以根据需要申请办理单位(个人)专用停车泊位,该泊位就是部分按规定申请缴纳年费商家所说的“
专属
车位”。在符合相关条件的前提下,允许单位申报优先承租使用泊车位。在湖北武汉,各大商场、酒店单位可申请购置门前路边泊车位使用
权的规定
,自2012年1月1日起正式实行。
物业管理公司要求住户防盗网不得伸出外墙是否有法律依据?
答:
有的。根据我国《
物权法
》第七十一条“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益”之
规定
。在自己享有
专属权的
窗户外侧安装防盗窗,在不危及建筑物的安全或损害其他业主合法权利情况下,可以自主使用且不受物业公司干涉。
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