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现房销售需要预售许可证吗
现房需要
办理
预售许可证吗
答:
现房需要办理预售许可证
。依据住建部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》规定,严禁未取得《商品房预售许可证》,擅自预售商品房。同时不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。因此,现房必须要办预售许可证。除以上规定外...
现房销售
还
需要
办理
预售证吗
答:
法律分析:现房销售不需要预售许可证
。法律依据:《城市商品房预售管理办法》 第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
现房需要预售许可证吗
答:
现房是不需要预售许可证的
,商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质...
开发商
现房需要预售许可证吗
答:
预售许可证是对于期房而言的,
其他的现房在销售的时候并不需要预售许可证
,有了预售许可证后那么开发商才可以尽快的销售自己的房子,这样可以快速的回笼资金。只有在房子还没有建好的时候出售才需要办理。相关说明:1、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的...
开发商出售
现房
要不
要预售证
答:
开发商出售现房不要预售证
。商品房预售的,开发商应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。也就是说没有建好的期房需要办理预售证,而已经建成的现房则不需要。取得《商品房预售许可证》的条件有哪些规定1、房地产商已付全部土地使用权出让金,取是土地使用权证书。这是为了防止房...
现房销售需要
商品房
销售许可证吗
答:
现房销售需要
商品房
销售许可证吗
不需要。1、建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度,开发企业进行对商品房会进行预售,那么这个时候就要向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房
预售许可证
》。如果是没有取得《商品房预售许可证》的,不能进行商品房预售。2、按照...
现售证和
预售证
的区别有哪些?
答:
《
预售许可证
》是允许开发商卖期房,就是房子还没修或还没修好就开始卖房;《
销售许可证
》是允许开发商卖
现房
,就是要在房子建好后再开始卖房。预售许可证是专门针对期房而言的,是对期房出售的一种管理制度,目的是保障消费者的利益,约束开发商的行为.现房出售不需要办理许可证,但也要向房地产管理...
买
现房需要
看五证吗
答:
买
现房需要
看五证,因为商品房需要取得
预售许可证
才能上市交易买卖,而没有预售预售许可证的房子,不能办理网签备案,也不能办理房产证等。不过现房一般是用不到预售许可证的,也就没有所谓的五证了,所以,购房者在现房时,先看开发商的五证,再看《竣工验收备案证》。买现房会烂尾吗 买现房不会烂尾,...
现房
是否
要销售许可证
答:
现房
不
要销售
许可证,建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度,开发企业进行对商品房会进行预售,那么这个时候就要向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房
预售许可证
》。如果是没有取得《商品房预售许可证》的,不能进行商品房预售。商品房预售许可证和
销售许可证
有...
现房销售需要
商品房
销售许可证吗
答:
现房销售不需要《商品房
预售许可证
》,只有期房才要,
现房销售需要
开发商办理出《商品房销售许可证》。按规定房屋未建好之前出售均要办理此证,房产商将有关资料送到国土局申请,批准后方可预售,现楼不需此证。商品房预售许可证不同于商品房销售许可证,不能将两者混淆起来。商品房销售许可证的取得必须...
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