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离婚房产他项权证办理流程
办理离婚房产
析产
流程
是什么
答:
办理离婚房产
析产
流程
为:1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决,或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的,可以不再办理析产公证;2、办理抵押权银行规定的事项;3、到房管局办理免征契税申请;4、到房管局办理离婚析产登记手续,并缴纳登记费;5、领取新房产证和
他项权证
。
房屋他项权证
是什么
答:
1、需要的资料 在
办理房屋他项权证
时需要提供抵押人的身份证、结婚证、房产证、房屋评估书、借款合同、房屋抵押合同、他项权利登记申请表、他项权证审批书等资料。2、填写申请表 在申请时,抵押人要到房屋产权登记机构先领取房屋他项权证申请表,然后按要求填写内容。3、到银行审批和拿合同 抵押人填写完...
...后
房产
证上是老婆的名字,贷款合同上是老公的名字,怎么办
他项权证
答:
提交的材料:他项权利设定登记
1、房地产抵押申请表; 2、抵押人身份证; 3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明; 4、借款抵押合同
; 5、房屋所有权证、土地使用权证; 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书; 7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。 二、他项...
房贷未还清
离婚
怎么过户
答:
房贷未还清是无法申请房子过户的,
正确流程是:先将房子的贷款全部还清,再到银行拿到他项权证;带上双方的证件,还有他项权证
,到房管部门办理解押的手续;拿到房产证后,再去办理过户的流程,这样整个手续就会比较合理、合法。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应...
夫妻共有二套
房离婚
后房款没还清怎么
办房产
证
答:
房产证办理流程是:(1)
买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记
。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就...
房贷未还清
离婚
怎么过户给另一方
答:
1、根据规定,如果房贷没有还清,没有办法
办理
过户,所以最好的解决方法就是先借钱将
房子
的贷款提前还清,再到银行拿到
他项权证
。带上双方的证件,还有他项权证,到房管部门办理解押的手续之后,拿到了
房产
证,再去办理过户的
流程
,这样整个手续就会比较合理、合法。2、如果暂时还不清贷款,可以向银行申请...
房地产他项
权利登记需要审查哪些材料
答:
(一)
房屋他项权证
号:房他证 字第 号。“房他证”前空位填写发证市、县的简称。“字”前空位填写发证市、县的区(县)名称。“号”前空位填写区(县)房屋他项权发证的顺序号。(二)房屋他项权利人:他项权利为抵押权的,填写房屋登记簿上记载的抵押权人;他项权利为地役权的,填写房屋登记簿上...
房子有按揭,
离婚房子
析产怎么做
答:
1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的,共同还贷。不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。
离婚房产
分割时,按照夫妻共同财产进行分割。2、婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷,产权登记在一人名下时,根据婚姻法司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名...
离婚
时房贷怎么办?是否属于夫妻析产?
答:
3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日,各区略有不同);4、到房管局
办理离婚
析产登记手续(各区时间不同),并缴交50元登记费;5、领取新
房产
证和
他项权证
。看过上文,相信大家也有所了解,虽然离婚了,但是如果房贷还没有还完的话,是需要夫妻来协商这个
房子
最后归谁,然后按照一定
程序
来进行...
房产他项权证
,原来是夫妻签字,现在
离婚
了,房贷他项权证,房产证的人签...
答:
你好,仍需要双方签字,因为
房产
仍为双方共有。
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