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签了购房合同能卖吗
签了购房合同
没有网签
可以卖吗
?
答:
签了购房合同没有网签是不可以卖的
,一般是必须要在网签了之后再办理房产证才可以有买卖的权利;一般在签订了购房合同之后还需要直接到房管部门办理网签手续,并进行备案才能获得房产证件。 一、签了购房合同没有网签可以卖吗?根据我国法律签了购房合同没有网签,没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的,房...
只有
购房合同
房子
可以
交易吗
答:
只有购房合同房子可以交易吗只有买卖合同的房屋是可以买卖的
,不过只有买卖合约的房屋,风险系数高,不宜买卖。一般来说,房产买卖都是要看房产证的,如果只是买了一份买卖合同,那就很难确定是不是自己的了,而没有房产证的房子,办理起来也会比较繁琐,耗时也更长。买一套只有购房合同房子会有哪些危险...
只有
购房合同的
房屋
可以买卖
吗
答:
民法典规定,房屋所有人才能买卖房屋,而房屋所有权是以登记为准的。
所以只签订房屋买卖合同,没有办理产权登记的,不能变卖房屋
。《中华人民共和国民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
有
购房合同可以
卖房吗只有购房合同
的
房子有什么风险
答:
房屋买卖交易还是要以房产证为准
,如果房屋只有购房合同,没有房产证的话,这就会给自己以后带来很多的麻烦,所以遇到这些房子,建议大家一定不要购买。没有房产证的房子从签约到过户的时间比较长,如果买家在签了买卖合同,付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况,这套房子是无法作为抵押物向银行贷款的。...
只有
购房合同的
房子
可以
交易吗购买合同房有什么风险
答:
一、只有购房合同的房子可以交易吗只有购房合同的房子可以交易
,但带有一定的风险,因为没有房产证怕出现一房多买的情况,但现在买卖这种房子的情况还是比较多。如果知根知底,按程序进行交易也没太大的问题,就是要到开发商那里办理合同变更手续,自跟开发商签订合同。二、购买合同房有什么风险第一、无法...
和开发商
签了购房合同
还没交房
可以买卖
吗
答:
不
可以出售的
。应当持有房屋所有权证书。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;...
刚
签了购房合同
的新房,
能卖吗
– 安居客房产问答
答:
可以的呀,只要房子是你的就
可以卖
,不过没满五年、税费会比较高点 一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36 元/平方米 5、 权属登记费及...
房子没有货款里但是
购房合同
已
签完
字了和电子版的合同也出来了不想...
答:
不能。因为根据物权法和不动产登记办法的相关规定,不动产必须登记记录在登记簿上才能产生法律效力,所以房子的产权应该还是在卖方手里的,但是
买卖
双方
签订的购房合同
也是同样具有法律效力的,在法律意义上属于一种债权,不过这份购房合同并不能取代房产物权,只有出现房产过户的行为之后,购房合同才能算是房屋...
有
购房合同
没有房产证 房子
可以卖吗
答:
有
购房合同
没有房产证,房子
可以卖
。房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋当然属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效,转而成为有权处分行为。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(一)》第九条规定:...
签了购房合同可以
卖给别人吗
答:
法律主观:给了首付
签了购房合同
房子卖给了别人当事人
可以
在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同,要求卖方返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法律客观:《商品房销售管理办法》第三十九条 在未解除商品房
买卖
合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的...
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