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简述项目投资决策的方法
项目投资的决策方法
答:
投资项目决策的方法包括:回收期法、净现值法、内含报酬率法、现值指数法、会计收益率法
。传统的内含报酬率法是内含报酬率指使项目未来现金净流量现值恰好与原始投资额现值相等的折现率。即:现值(未来现金净流量)=现值(原始投资额),净现值等于零的折现率。投资项目的风险调整方法是由于各种参数的估计...
投资决策的方法
主要有哪些
答:
一、净现值法
。是指用净现值为标准。以比较各备选方案的优劣。净现值是指按预期的投资盈利率计算的投资方案现金流入量现值总额与现金流出量现值总额的差额。净现值是正值,说明投资有净益,方案可以接受; 净现值是负值,说明投资将亏损,方案不能接受。在净现值为正值的若干方案中,选取净现值最大者为...
项目投资决策方法
及应用是什么
答:
净现值法:净现值最大的方案为优
;适用于原始投资相同且项目计算期相等的多方案比较决策。净现值率法:净现值率最大的方案为优;适用于项目计算期相等且原始投资相同的多个互斥方案的比较决策;
差额投资内部收益率法
:根据两方案差额净现金流量(记作△NCF)计算出差额内部收益率(记作△IRR),△IRR≥...
长期
投资决策的方法
有哪些
答:
长期投资决策分析常用的方法有:
静态投资回收期法、净现值法、净现值率法、差额投资内部收益率法、年等额净回收额法等
。补充说明:1、静态投资回收期法,是指以投资项目经营净现金流量抵偿原始总投资所需要的全部时间。2、净现值法,是利用净现金效益量的总现值与净现金投资量算出净现值,然后根据净现值...
房地产
投资决策的方法
?
答:
风险管理日益受到房地产开发商的重视,
可以采取如下策略:风险回避,即选择相对风险小的投资项目或放弃那些相对风险较大的投资项目
。这是一种较为保守的处理房地产投资风险的办法,能够将风险控制在较低水平内。但这种策略通常会降低获取高额利润的机会;投资组合,房地产投资组合策略是投资者依据房地产投资的...
什么是
投资项目的
动态
决策方法
答:
将资金流量贴现后再计算投资收益
的方法
。
投资决策的
动态法名词解释:“静态法”的对称,亦称“贴现资金流量分析”,指将资金流量贴现后再计算投资收益的方法。
投资项目
是投资对象的总称,通常指包括成套投资建设工程项目在内的一个投资单位。
投资项目的决策方法
中贴现
的方法
有?
答:
净现值法
,现值指数法。1、净现值法:通过将项目“未来”的现金流贴现到当前时间点,并减去初始投资成本,得到净现值。净现值为正,说明项目能够带来收益,值得投资。2、现值指数法:通过将项目“未来”的现金流现值与初始投资成本的比值计算得到。现值指数大于1,说明项目能够带来收益,值得投资。
企业
投资决策
评价标准及
方法
有哪些?
答:
【
方法
】一、确定投资目标 确定企业投资目标是
投资决策的
前提。正确确定投资目标必须要做到:1、要在指导思想上明确为什么投资,最需要投资的环节、自身的条件与资源状况、市场环境的状况等。2、要考虑把眼前利益与长远利益结合起来,避免"短期与近视"可能带来的影响到企业全局和长远发展的不利情况。3、科学...
简述投资决策
阶段静态投资部分的估算
方法
答:
一、
项目
初始投资的估算
方法
项目初始投资是指在
投资决策
阶段,为启动项目所需要的全部资金,包括土地、建筑、设备、办公用品、人员培训等方面的支出。项目初始投资的估算方法主要有以下几种:专家咨询法:通过咨询相关专业人士,了解项目所需的全部支出,包括设备、人员、土地、建筑等方面的投资。比较法:通过...
长期
投资决策的
评价
方法
有哪些?各自的优缺点是什么?
答:
在评估长期
投资决策
时,我们通常依赖于两种主要的评价
方法
:静态评价指标和动态评价指标,它们各有其独特优缺点。静态评价指标,如静态投资回收期和投资收益率,由于其经济意义清晰,易于理解且计算简便,对于快速判断
投资项目的
初步效果颇具优势。这类指标适用于不同规模的投资,但其局限性在于仅关注投资回收前...
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