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自建房双证是哪双证
我购买了一套独院有土地证,无房产证的
自建房
。该怎样交易?
答:
通常没有房产
证是
无法交易的,因为不能证明房屋产权属于谁。房产证:房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部...
购买
双证
齐全的
自建房
应注意哪些问题?
答:
第一点首先是要看是不是小产权房,如果是小产权房,最好不要买;第二则是要看手续齐全与否,包括房契、土地使用证、房产证,如果不齐全就不可买 ;第三就是看看和四邻有无纠葛,如果有纠葛,又不能顺利解决,就不要买;第四,要到房产部门查实,房产手续是真的还是假的;确定以上四项没有什么问...
上海
自建房
手续如何办理?是小产权房吗
答:
1、
自建房
手续的办理,先到当地国土、建设部门(如果是危房重建主要是建设)咨询是否有暂停审批,可以审批的话,你再做下面手续:你原来的旧房是否有
双证
( 土地使用证 、规划建设许可证),没有的话先补齐双证。没有土地使用证,如果是86年之前的老房子,向国地部门以确权为由,申请土地使用证登记。有...
自建房
可以申请公积金贷款吗
答:
1.夫妻双方身份证、户口本或结婚证
;单身的需身份证及民政部门出具的未婚证明或未再婚证明(7天有效);离异的还需提供离婚证和离婚协议。2.借款人本人工资卡、住房公积金卡。3.自建房需提供土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证;村镇建造,翻建自住住房的,提供国土部门出具的农...
农村
自建房
每平米的造价是多少?
答:
1、你原来的旧房是否有双证(土地使用证、规划建设许可证),没有的话先补齐双证
。2、没有土地使用证,如果是86年之前的老房子,向国地部门以确权为由,申请土地使用证登记。3、有双证的旧房就不用补“双证”,对于老房子申请重建,一般以危房为由申请重建:(1)到当地危房鉴定机构申请房屋安全鉴定(大约...
国有土地上的
自建房
属于什么产权
答:
国有土地上的
自建房
属于小产权房。农村自建房宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。有权利用该土地建造住宅及其附属设施。小产权房实际上也是拥有产权的,只是因为是在宅基地上建盖的房屋,所以只能在本村村民内进行房产交易,而不能公开上市交易,...
淮南自建房手续如何办理?
自建房是
小产权房?
答:
1、
自建房
手续办理流程:先到当地国土、建设部门(如果是危房重建主要是建设)咨询是否有暂停审批,可以审批的话,再做下面手续:原来的旧房是否有
双证
( 土地使用证 、规划建设许可证),没有的话先补齐双证。2、没有土地使用证,如果是86年之前的老房子,向国地部门以确权为由,申请土地使用证登记。
自建房
公积金贷款手续
答:
用于贷款的
自建房
,不仅要有 房产证 ,还需要有 土地使用证 。只有
双证
齐全,银行才会放贷给借款人。 自建房 公积金贷款 流程: 1、提交 贷款申请 ; 2、信贷员审核; 3、管理部审批; 4、办理 抵押担保 ; 5、签订合同; 6、签订借据并发放贷款。 《 住房公积金管理条例 》第二十六条 缴存 住房...
农村统筹
自建房
有
双证
能否买卖
答:
自建房
,分为宅基地,或者城镇居民住宅用地,如果是宅基地的话,无法买卖,买卖的前提是可以过户,过户的前提是土地的性质一定要是城镇住宅用地,或者是出让地,否则无法进行下一步交易,希望采纳,谢谢
自建房
只有土地证没有房产证
答:
这种情况是被法律允许的,
自建房
需要先提出申请,通过相关部门的审批后才可以建房,房子建好以后还需要经过验收才能办理房产证,所以自建房只有土地证没有房产证不违法。 有土地证没有房产证房子不违法,属于自建房、小产权房。在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用、未办理相关证件的房屋不能...
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