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自建房怎么没有房权证和土地使用证
农村
自建房有土地使用证
吗
答:
1、农村
自建房
也需要办理
土地证
,土地证是土地所有者或者
土地使用
者,享有土地所有权或者使用权的法律依据。如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的
房产
都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是...
农村宅基地
自建房有房产证和土地证
吗?
答:
在盖房子前一般都要领取《集体土地使用证》,
至于《建设规划许可证》在农村一般是没有的,如果是当地经济比较发达,也可能有
。房子盖成后也可以办理所有权证。农村的房子产权证办理办理农村自建房房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村自建房房产证的办理不同于城市...
农村的
自建房
有
没有房产证
?
答:
农村的自建房没有房产证,属于小产权房
。小产权房是在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓,购房合同在国土房管局不...
自建房
是不是
没有房产证
答:
自建房有房产证,由于农村建房的宅基地需要通过审批
,因此,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。农村房产证申请流程:1、申请宅基地使用权首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权,取得国土部门颁发的集体土地使用权...
农村宅基地
自建房有房产证和土地证
么?
答:
农村
自建房没有土地证
办理
房产证
:一、 需要提交的材料:根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地
使用权证
明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者...
农村宅基地
自建房有房产证和土地证
吗?
答:
依法批准建造使用的农村宅基地
自建房
,可以
有房产证
(即房屋所有
权证
)
和土地使用证
。\x0d\x0a 一、2008年7月1日开始施行的《房屋登记办法》。\x0d\x0a 第八十二条规定,依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。\x0d\x0...
农村
自建房土地使用证如何
办理?
答:
毕竟当时下发的农村
自建房土地使用证
有关部门是有登记的,一查便知,这种情况是可以补办的。如果是一直都没有办理过土地使用证,像是几十年之前建的老
房子
,当时都没有下发的,这种情况,只要有村委会出具的相关证明也是可以补办
土地使用证书
的。只有一种情况是不可以补办土地使用证的,就是你的房子是...
农村
自建房没有
宅基地
使用证
需要
怎么
处理
答:
宅基地
使用证没有
的,可以去发证机关申请补办。具体分以下三步:1、到县级国土分局办公室调阅宅基地副本(复印件);2、由户主申请补办宅基地,申请书由村委会签署意见并加盖村委会公章;3、携带本户户口簿、身份证,到国土分局办理宅基地补证手续。
私人
自建楼房
是否每层都有独立的
房产证
?
答:
宅基地
使用证
用于农村,不属于所有
权证
,但却是能证明谁是房产主人的证据。因为农村多半是集体所有的
土地
,集体组织成员需要
建房
,就必须办理宅基证。但是因为农村土地所有权归集体,因此个人对土地并没有所有权,即便是批准建房,也仅有使用权而已,因此农村居民
没有房产证
仅有宅基地
使用权证
,意即仅有...
自建房如何
办理
土地使用证
答:
目前的商品房通常均只有
房产证
。而私人
自建
合法住宅已经实行两证合一了。所以,你只需办理房产证就可以了。一般程序 (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到...
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