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自建房有土地证没有房产证能过户吗
自建房只有土地证没有房产证
答:
律师解答:不可以
。如果只有房产证,而没有土地证,那么是不可以办理过户的。因为房产证是可以证明该房屋的所属权的,而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证,两者是密不可分的。一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,因为只有两证齐全,买房者才算获得了完整的权利,若缺少土地证,会...
自建房没有房产证可以
交易吗
答:
在办理房屋过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料,
没有任何证件的自建房在办理交易手续时无法进行过户
。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定...
自建房有
国
有土地证能过户吗
答:
法律分析:国有土地证分很多种,不是每一种都可以办理过户
。国有土地分为划拨和出让性质。划拨,是不能办理过户的,需要缴纳土地出让金之后,转变土地性质为国有出让,才可以办理过户。如果是国有出让性质土地证,是可以办理过户的,过户只有几百手续费。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买...
自建房只有土地证没有房产证
答:
这种情况是被法律允许的
,自建房需要先提出申请,通过相关部门的审批后才可以建房,房子建好以后还需要经过验收才能办理房产证,所以自建房只有土地证没有房产证不违法。 有土地证没有房产证房子不违法,属于自建房、小产权房。在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用、未办理相关证件的房屋不能...
有国
有土地
使用
证没房产证
的
自建房能
买吗?
答:
自建房过户涉及到土地性质,如果自建房土地为集体用地,则不可买卖,
且不能办理过户及房产证
。如果土地为国有土地则可以进行交易,可过户办理房产证。个人自建房是我们俗称的小产权房,有房产证的话,可以进行自由交易,但是受一定的条件限制,比如说,同一个村集体内是允许自由交易买卖的,也就是我们通常...
农村
自建房建房证能过户吗
答:
农村
自建房建房证不能过户
,需要
办理土地证
后才能过户。土地证属于宅基地使用证,可以进行买卖和过户,只是原来的卖方无权再申请宅基地了。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后...
父母健在,有一栋
自建房
,只有国
有土地证
,
没有房产证
,现在土
证能
转让给...
答:
可以转让的。但是,在转让之前,还是需要你们补办
房产证
的。所以说,结果还是一样的。由于你父母还健在,这个房子应该是你父母的财产。所以 转让房子必须你父母出面交易。房产证和
土地证
都是可以转让给儿子的。
台州农村
自建房
,房子是父母的,
有土地证
,
没有房产证
,怎么
过户
给农村的儿...
答:
有房产证
的
自建房办理
房产过户首先要看房屋的用地性质:一、集体用地不可买卖不
能办理过户
及房产证;二、国
有土地
可交易,可过户并
办理房产证
,具体过户手续如下:1、房产
证过户不
经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要...
自建房有土地证能
办
房产证吗
答:
自建房过户
涉及到土地性质,如果自建房土地为集体用地,则不可买卖,且不
能办理过户
及房产证。如果土地为国
有土地
则可以进行交易,可
过户办理房产证
。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百六十六条 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
我购买了一套独院
有土地证
,无
房产证
的
自建房
。该怎样交易?
答:
通常
没有房产证
是无法交易的,因为不能证明房屋产权属于谁。房产证:房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部...
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