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购买的期房被开发商拿去抵押
期房被开发商抵押
要怎么办
答:
期房被开发商抵押有以下处理方式:
1、购房者可以先与房产开发商交涉,要求房产开发商解除与银行商品房的抵押关系
;2、请求人民法院确认房产开发商与银行的商品房抵押关系无效,以维护购房者合法权益。法律依据:《担保法》第三十四条规定,下列财产可以抵押:(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(二...
期房
停工
被抵押
怎么维权
答:
在
购买
了预售房屋后发现其已
被开发商
用作抵押,消费者有权选择终止购房协议并向房地产开发商提出赔偿要求;同时,他们还可以依据相关法律法规的授权,申请人民法院对该抵押合同的效力进行审查和裁决。值得注意的是,依法设立和登记
的抵押
权受到法律保护,但是对于所有权、使用权不明确或存在争议的财产,是禁止...
全款
期房被开发商抵押
答:
1、全款
期房被开发商抵押
了怎么办?首先,房产开发商将已经预售的商品房抵押给银行以获取贷款的做法是违法的。在房地产开发企业不得以预售的商品房设定抵押权,房地产开发企业将已建成的商品房设定抵押权的,在抵押权存续期间,不得销售该抵押物。2、全款期房被作为抵押物后,按
抵押担保
的法律规定,抵押...
怎么看
期房
有没有
被抵押
答:
查看
期房
有没有
被抵押
的方法如下:1、期房在
开发商
将在建项目的土地进行抵押时,登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识。但是根据规定,开发商如果将期房的土地抵押,抵押后土地上新建的建筑物不属于抵押物。所以买房人在买房时坚持要求开发商出具有关证书的正本,就可以知道期房是否抵押贷款了。2...
期房被开发商抵押
要怎么办
答:
法律分析:期房被开发商抵押的,
购房者可以先与房产开发商交涉,要求房产开发商解除与银行商品房的抵押关系
;或者可以请求人民法院确认房产开发商与银行的商品房抵押关系无效,以维护购房者合法权益。开发商抵押正在销售的期房是一种违法行为,房地产开发企业不得以预售的商品房设定抵押权。法律依据:《中华...
期房被开发商抵押
要怎么办?
答:
第四,向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得明。首先开发商预售期房的,自然是要满足国家规定的预售条件才行。但在之后的修建过程中,可能开发商的资金流转受限,因此就有可能将
期房抵押
。而作为购房者要是
期房被开发商抵押
的话,此时自己的合法权益是受到了损害的,此时可以直接向法院起诉,...
期房被开发商抵押
要怎么办
答:
期房被开发商
抵押
的, 购房 者可以先与房产开发商交涉,要求房产开发商解除与银行 商品房 的抵押关系;或者可以请求人民法院确认房产开发商与银行的商品房抵押关系无效,以维护购房者合法权益。开发商抵押正在销售
的期房
是一种违法行为,房地产开发企业不得以预售的商品房设定 抵押权 。 根据《 民法典 ...
期房被开发商抵押
怎么办
答:
先
去
和
开发商
进行协商,让他给你这一套解压,然后办理相关手续,这样进行是可以的。
抵押
的房屋出售开发商是可以一套套解压销售的 具体能否告下来,就要看你们签定的合同有没有规定了,如果规定开发商不允许将已售房屋抵押,那么你就能成功告下来,如果没有约定,那么,就只能是这样了,合同中会有交房日期...
期房
土地
抵押
太坑人了
答:
法律分析:
买期房
有可能碰到
抵押抵押
状况的三种危险:一种是
开发商
在建设项目土地
被抵押
状况下,不告知购房人抵押的事实,与购房人签订商品房买卖合同,且该房屋的权利瑕疵也不在合同中注明,目的是打消购房人的顾虑,顺利收取定金和首付款。另一种是开发商在建设项目的土地被抵押的状况下,在与购房人签订...
期房
显示已
抵押
是什么原因(回答好加一百分。)
答:
第一种:这也是最常见的一种【在建
抵押
】往往
开发商
只是负责出资金拿地(也不是100%都是开发商出钱,多数是和银行贷款),之后规划报建。政府批准后开发商会准备相关手续用项目向银行贷款,抵押物就是项目也就是将来要销售的房子。在项目达到销售标准时开发商开始销售房产,如有客户签订买卖合同的同时...
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