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贷款没下来可以办房产证吗
贷款没
有
下来
会给
办房产证吗
答:
没有房产证,是不可以办理抵押登记的
。所以,无法直接找银行做抵押贷款。但是,担保公司接受无证房产抵押。《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用...
贷款没下来可以办房产证吗
答:
房屋按揭不影响办房产证
,但在还请按揭前,产权证抵押在房产局。虽然贷款没有还清,但是开发商已经拿到全部的房款了,产权已经归本人,只不过自己拿这个产权做抵押从银行借了钱而已。没有还清贷款的,房管局的档案里会有记录,自己的房产证上备注栏也会有注明。现在大多数银行会要求你去房管局做一个标明...
按揭
贷款不下来
,
房产证可以办下来吗
答:
办理
产权证书的大致步骤为:首先,开发商要向房地局提供齐全的房屋前期资料,如规划许可证、用地许可证、拨地图、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。第二,根据上述资料由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图。第三,根据实际测绘的面积结果到房地局交易部门...
银行
贷款没下来
,请问
房产证能
过户吗
答:
银行贷款没下来,
房产证能过户与否,是要视情况而定的
。1、如果房产证正在办理房产证抵押贷款的话,是不能过户的,因为房产证正在银行办理抵押手续。2、在已经办理了贷款手续之后,在未还清银行贷款的前提下也是不能进行房产过户的。给你简单说一下房产过户的手续,如下所示:房产过户手续 (1)房地产转移...
二手房,银行还没放款,
房产证能下来吗
答:
20个工作日)后交由银行,银行审核通过(3-5个工作日)后直接放款到房东相同银行账号。shangeshgh
4、如果银行审批通过,就可以办理过户
5、过户后20天上家拿到新的产证及他向权利证明,带上产证复印件及他证送到银行,三到五个工作日即可放款。所以,银行没放款,房产证是不会下来的。
房产证
需要还完房贷才
可以
拿到吗
答:
不
需要,不论有没有
贷款
,房屋在交付后90天内就
可以办理
产权证,但是贷款的购房户,在办理产权证的时候要同进办理项权抵押权证放在银行,
房产证
自己拿着,但房产证上打了一行此房已设抵押权,限制上市交易,也就是贷款期限内是不能上市交易的,除非还掉贷款。虽然房贷是抵押房产,不过抵押在银行的是他...
买房
贷款没下来
开发商就给办了
房产证
这样正常吗?
答:
你
贷款
买房还
没下来
,开发商给你办了
房产证
,这不挺好的吗?你没有交钱就把房产证给你
办下来
了,你捡了个大便宜哟。
按揭
的房子
能办不
动产权
证吗
答:
可以。
按揭房
办理不动产权
证办理
流程:1、确认开发商已进行初始登记:一般来讲,在两个月以内,开发商将商品房交付使用后,就会把
办理房产证
的资料送到相关部门,所以业主在收房后的上个月左右就可以向开发商询问相关情况。2、向主管部门领取并填写表:领取一份《房屋所有权登记申请表》并且将它填写完整...
买房
贷款没下来
开发商就给办了
房产证
这样正常吗?
答:
1、因为
贷款办理不下来
的原因有很多,一般首付款是可以退回的,但是需要根据合同中对贷款被拒的违约责任由谁承担的约定来执行,主要是关于违约金的问题。2、但是如果在合同中没有约定这一项,那么一般按照责任归属的进行处理,具体如下:(1)如果是发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即...
银行
贷款没下来可以
先
办房产证吗
答:
商没有
房产证
也可以先
贷款
,我的房子就是先哦,我听他的意思是
房证下来
拿房证去银行做抵押
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