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销售不动产按简易计税办法
用
简易计税办法
计税的项目
答:
1. 销售不动产 一般纳税人销售(不含自建)的不动产,以取得的全部价款和价外费用,减去购置原价或取得时的作价后的余额为销售额,
按照简易计税方法计算应纳税额
。自建不动产的销售,以全部价款和价外费用为销售额,同样按照简易计税方法计算应纳税额。房地产开发企业中的一般纳税人,销售自行开发的房地产...
用
简易计税办法
计税的项目
答:
用简易计税办法计税的项目有:1、销售不动产。
一般纳税人销售其取得(不含自建)的不动产,以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额
,
按照简易计税方法计算应纳税额
。一般纳税人销售其自建的不动产,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照简易计税方法...
纳税人转让土地使用权或者
销售不动产
怎么缴税?
答:
纳税人转让土地使用权或者销售不动产,按照销售不动产缴纳增值税
。也就是说应按销售无形资产—转让土地使用权缴纳增值税,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算缴纳增值税,小规模纳税人应以销售额全额按3%的征收率计算缴纳增值税。一、纳税人转让土地使用权或者销售不动产怎么缴税? 纳税人在转让...
一般纳税人
销售不动产
选择
简易计税方法
答:
该情况如下:1、一般纳税人销售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产,以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,
按照简易计税方法计算应纳税额
。2、一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照简...
适用
简易计税方法
的有哪些
答:
1. 销售不动产 - 一般纳税人销售2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产,
可减去购置原价或取得时的作价后,以余额为销售额,按简易计税方法纳税
。- 销售2016年4月30日前自建的不动产,以全部价款和价外费用为销售额,按简易计税方法纳税。- 房地产开发企业中的一般纳税人,可销售自行开发的房...
销售不动产简易计税方法
答:
(二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,
销售不动产
,转让土地使用权,销售或者进口下列货物,税率为11%:1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐;2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品;3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版...
下列关于
销售不动产
增值税税务处理的描述正确的有( )。
答:
一般纳税人(非房企)
销售
其2016年4月30日前的
不动产
,可选择适用
简易计税方法
:(1)取得(不含自建)的不动产:以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,
按照
5%的征收率计算应纳税额。(2)自建的不动产:以取得的全部价款和价外费用为销售额,...
销售不动产简易计税方法
答:
适用
简易计税方法
的,应在
不动产
所在地主管地税机关预缴税款,在机构所在地主管国税机关申报纳税,如不动产所在地与机构所在地一致的,应在机构所在地主管地税机关预缴税款,在机构所在地主管国税机关申报纳税,上述预缴无需填写《增值税预缴税款表》三、不动产增值简易计税方法一般纳税人采用一般计税方法计税的...
5%
征收
率的项目有哪些
答:
5%征收率的项目有哪些:1、
销售不动产
:(1)一般纳税人销售其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用
简易计税方法
,
按照
5%的征收率计算应纳税额。(2)小规模纳税人销售其取得的不动产(不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产),按照5%的征收率计算应纳税额。(3)房地产开发企业中的一般...
注会税法:非房企卖房子增值税知多少
答:
1.一般纳税人
销售
其前取得(不含自建)的
不动产
,可以选择适用
简易计税方法
,以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,
按照
5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。2.一般...
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