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阁楼单独买卖合法吗
阁楼
没有产权怎么
买卖
答:
1、阁楼不具有产权证明,所以购房者的购房合同在法律看,属于无效合同
。2、如果遇到国家征地拆迁,由于阁楼没有国家认可的合法产权,购房人实际只拥有房屋的永久使用权,所以其拆迁补偿要比普通商品房低很多。3、由于阁楼没有在房管部门备案,不在政府机构对商品房的统一管理范围内,这样在使用房屋的过程中...
买卖阁楼
合同是否有效
答:
阁楼无产权,买卖等行为不受法律保护,买房人的合法权益不受法律保护
。【法律依据】《城市管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地...
阁楼买卖
合同是否有效
答:
阁楼无产权,买卖等行为不受法律保护,买房人的合法权益不受法律保护
。依据《房屋登记办法》:第五条 房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿。房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据,由房屋登记机构管理。
开发商
卖
不能办理房产证的单体
阁楼
,
合法吗
?
答:
阁楼是否单独卖只是表面现象,也可以不单独卖
,可以把成本分摊到在1-5层住宅里。只要是合法的建筑物、构筑物就可以补偿,但不按房屋补,补的少,比如按重置价。
阁楼
能买吗?优缺点举例
答:
上文为大家举例说明的是关于阁楼能不能买卖,以及关于阁楼的优点和缺点说明由此入手可以得知,
一般来说阁楼都不可以单独买卖
,但是也要根据房地产开发商给出的条款和案例做出对应的学习。除此之外,关于阁楼它们的优点和缺点是比较明显的,优点包括安静,因为往往层数比较高,所以不太会受到楼上用户的干扰,...
阁楼买卖
合同是否有效
答:
法律分析:
买卖
无产权证的
阁楼
是当事人真实意思表示时,具有法律效力,但阁楼不能办理过户登记。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力(二)意思表示真实(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第二百...
关于无产权
阁楼买卖
私人合同的疑问
答:
首先说你这
阁楼
私自转让是不受法律保护的。你只能说转让使用权。因为该阁楼无房产证,属于你自己房屋的附属设施,不能
单独
出让。法律不予承认。1、该房屋没房产证,更没土地证,也就根本没有土地使用权。所以说土地使用权转让是无效的。2、对于你说的暖气、自来水、电、以及天燃气,这些配套设施公司是...
今年我卖了二手
阁楼
,楼高2.18米平顶,不能办理房产证,
合法
么?还能
买卖
么...
答:
中国国内现在的这种
阁楼
属于赠送,没办法
单独
办理房产证的,只能从属于楼下的那一家,在产权归属上页只能属于楼下一家的。基本上也不会受法律保护。估计你们当时也就是签了个
买卖
协议,没有正式合同吧?私下里买卖可以,但也和你们之前买卖一样,希望谨慎选择 ...
今年我卖了二手
阁楼
,楼高2.18米平顶,不能办理房产证,
合法
么?还能
买卖
么...
答:
相关房产规定,层高在2.2米以下的房屋,不适合居住等活动,产权部门是不允许登记备案的。你这个属于私下
买卖
,但是你要觉得便宜,购入也无妨,只要房子不拆迁,你就可以使用,但遇到拆迁,你的
合法
利益就很难保障了
阁楼
没有房产证的怎么
买卖
答:
首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许
交易
的。因为我国规定,房产
买卖
以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。其次, 我们也建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,...
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