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限竞房是否属于政策性住房
限竞房是政策性
的房子吗?
答:
限竞房不是政策性房子
。限竞房介绍 一、什么是限竞房?北京限房价项目,又称为限竞房项目,是指按“限房价、控地价”方式竞得土地的开发建设项目。2018年5月,北京住建委下发《》。《通知》规定,在限房价项目办理施工许可后,由北京市房地产市场管理事务中心会同北京市保障性住房建设中心,对该项目...
限竞房是
什么性质的房产?
答:
限竞房是一个竞地价、限房价的房产性质,限竞房是2018年入市的一种商品房,也叫限价型商品房
。所谓限竞是指限房价竞地价,就是政府在开发商竞拍拿地的时候就把这块地上以后卖的房子价格给限定了。属于政府通过政策手段给老百姓把房价压下来。比方同一个区域,限竞房的均价会比之前在售的纯商品房更低。
您好,
限竞房
对出手年限有要求吗?
答:
限竞房是在2017年政府推出的一种政策房
,前期购买政府没有任何要求,属于开发商运营,主要是限制在后期出手时间,是在拿到房本后五年才可以交易,两年建设的周期,两年下房本的时间,再加上房本下来五年后,基本在九到十年的时间了。相当于您的房子在9-10年内是不允许交易的。
限竞房是
什么性质的房子呢?
答:
限竞房并不算保障房体系
,只是对开发商拍地中做的竞价限制。简单来说就是“限房价,竞地价”,这是指在土地招拍挂过程中,对拟出让地块限定住房套型(为符合国家规定的中小户型占总数70%的要求),限定最高房价,然后在”两限“的基础上,让开发商向上竞地价,向下竞房价。
限竞房是政策性房
吗?
答:
限竞房
项目,是指按“限房价、控地价”方式竞得土地的开发建设项目。2018年5月,北京住建委下发《》。《通知》规定,在限房价项目办理施工许可后,由北京市房地产市场管理事务中心会同北京市保障
性住房
建设中心,对该项目可售住房的市场价格进行评估,形成评估价该限房价项目将由开发商直接作为商品房在...
限竞房
什么意思
答:
限竞房不
属于
保障房,而是跟一般的商品房一样,
限竞房是
开发商在取得土地使用权之前,就已经确定了这里房屋售价,这一类房为限竞房它是指按“限房价、控地价”方式竞得土地的开发建设项目。在限竞房项目获取施工许可之后,就会由专门的房产市场部门对该项目的房屋价格进行评估,当然不同地区的房价会有...
什么
是限竞房
?
答:
限竞房是
国家在2017年推出的
政策
,只要符合北京的购房资质,都可以购买,和纯商品房的唯一区别是拿到房本之后5年之内不能上市交易,2017到2018年这两年的时间,政府批的地块几乎都是限竞房,所以未来入市的新房项目限竞房是主流趋势,由于国家对户型有70/90政策的限制【就是70%的房子都是90平米以下】,...
什么
是政策性住房
答:
政策性住房
跟普通商品房相比,在贷款、出售等方面都是有所差异的。商业贷款首付比例较低。普通住宅,首套房首付款比例≥35%,二套房首付款比例≥60%。非普通住宅,首套房首付款比例≥40%,二套房首付款比例≥80%。自住型商品房、两
限房
等政策性住房,首套房首付款比例≥30%。
限竞房是
保障
性住房
吗
答:
限竞房
本质上是一种通过限制房价和户型来控制市场供需的商品房。虽政府在土地出让时设定了限制条件,但这些限制主要是为了控制房价和调节市场供需,与保障性住房的目的是不同的。保障
性住房是
为了解决低收入人群的住房问题而设立的,通常是由政府提供或者委托开发商建设,并以较低的价格或者免费提供给符合...
限竞房是
保障
性住房
吗
答:
限竞房是
商品房,不
属于
保障
性住房
。积极探索“限房价、竞地价”、商品住宅配建保障房等一些做法,部分限竞房地块在出让时还会规定购房满5年后方可出售。其目的是让土地出让从单纯的价高者得,向惠民生、稳预期、注重社会效应最大化转变。限竞房和商品房的区别1、定义不同商品房是由房地产开发经营公司...
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