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预抵押转现房抵押是什么意思
预抵押转现房抵押
,银行不给办理怎么办
答:
预抵押,
就是预购商品房的抵押
。预抵押登记制度,就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时,在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记,以排斥第三人对房产的行使权利。根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款规定:以预购商品房抵押的,登记机关应当在抵押合同上记...
房产证
预转
现
什么意思
答:
法律分析:商品房预告转现就是商品房由预告登记(登记产权)
转为现房
正式登记(办理产权)。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》 第八十五条 有下列情形之一的,当事人可以按照约定申请不动产预告登记:(一)商品房等不动产预售的;(二)不动产买卖、
抵押
的;(三)以预购商品房设定抵押权的;(...
在建工程抵押,预售房抵押,
现房抵押
有
什么
不一样?
答:
在建工程抵押是工程尚未完工开发商为获取融资,以土地所有权及地上建筑物为抵押物进行的融资
,预售房抵押是楼盘已封顶,已获得预售许可证,以土地所有权及预售房为抵押物进行的融资,现房就是已获得产权证(以题目所说)将预售房或期房抵押转为现房抵押。
房屋抵押贷款和
现房抵押
贷款有
什么
不同
答:
房屋抵押贷款也就是要买房子而向银行申请的贷款
,主要是用来购买房屋的;现房抵押贷款也就是消费抵押贷款,他是用您现有的房产抵押贷款的,主要是用来变现消费的。二、预售抵押和现房抵押有什么区别?预售抵押贷款就是购房者在购买开发商的一手商品房时,房屋尚未建成完工验收,那么在购房者完成了首期付款后...
买房
现房抵押是什么意思
购买现房抵押贷款流程
答:
现房抵押是指抵押人以自有房屋以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为
。并且该法律行为属于要式登记行为,以房管局办理他项权益登记为要件。现房抵押贷款的一般流程包括:第一步,债务合同成立。债务人或者第三人将自己依法拥有的房地产作担保。如商品房购买人未支付全部房价款的,可向银行申请...
期房
转现房
要去银行从新签字
什么意思
答:
你好,期房
转现房是
指换房子,由之前所购买的期房退房,更换成购买现房。您需要与银行一起办理预告
抵押转
正式房产抵押手续。望采纳!
房地产:
什么
是“已办
抵押预
告”?
答:
不知道LZ在什么地方呢 通俗的讲 “已办
抵押预
告”就是“房东”向金融单位申请抵押,金融单位再将资料递交给房管局。网站的解释进一步说明已有购买者办理了预告登记,应该就是认领了债权。之所以由“已办抵押预告”转为“
现房
待售”我的理解是,要么所谓“房东”或者“购买者”就是开放商,要么就是这个...
房产办理他项权证
答:
法律分析:购房户在开发公司购买了新房,并办理了按揭贷款,现在房产证办理下来需要
转现房抵押
。以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的,当购房户办理房产证后,由房屋登记机构(县房产局)将
预抵押
登记转变为现房抵押登记,并向抵押权人(贷款银行)颁发《房地产他项权证》。法律依据:《...
抵押
权预告登记与抵押权登记有
什么
区别,最好用通俗点的语言解释_百度知 ...
答:
房屋
抵押
权设立登记属于本登记,其登记具有终局效力。而房屋抵押权预告登记属于预备登记,并非终局性的,其最终要么消灭,要么转为房屋抵押权设立登记。 区别2:发放的权利证明文件不同。 房屋抵押权设立登记之后,房屋登记机构应当给抵押权人发放房屋他项权证书或房地产他项权证书。而房屋抵押权预告登记完成...
你好我们是家
担保
公司,客户把房产
抵押
给我们,房管局不给做他项权利...
答:
一、购房户在开发公司购买了新房,并办理了按揭贷款,现在房产证办理下来需要
转现房抵押
。根据《城市房地产抵押管理办法》和《房地产登记技术规程》等规定,以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的,当购房户办理房产证后,由房屋登记机构(县房产局)将
预抵押
登记转变为现房抵押登记,...
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