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100万商铺收多少租金
100万商铺
过户需
多少
钱
答:
价格
100万
门面
多少
钱过户需要按以下方法计算:1、
商铺
门面类的房产过户需要交纳营业税和个人所得税,营业税的税率5.55%需要卖方缴纳。2、个人所得税的税率是交易总额1%或两次交易差的20%同样由卖方缴纳。3、契税的基准税率3% 优惠税率1.5% 和1%由买方缴纳。4、测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/...
买
100万商铺
过户手续费
多少
答:
【1】买家支付 1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税:5元/本。4、印花税:0.05 5、契税:交易价(或评估价)×4%。【2】卖家支付 卖家出售的时候,
商铺
不论年限,都要交纳...
商铺
转让费和房租是
多少
答:
转让费:转让费涉及到地段和装修,以及人心。例如在二线城市,高端地段
100
㎡的房子+装修+经营损失,有的租户在要转让费时都会要到30-80万左右。一般的地段也就是要个装修费再加上1-15万不等。这事也在于转让人的心理,有的要的高,有的差不多就转。房租:若果您是房主,房租是根据地段来定的,中...
商铺
55万,可以租2.5万每年,全款无贷款可以投资吗?
答:
关于这个问题一定要从三方面进行分析和对比一下就知道可不可以投资价值;(1)
商铺
的回报率 你预算全款55万元购买一间商铺,商铺的年
租金
收入2.5万元每年,从而可以推算商铺的年回报率为55万/2.5万*
100
%=4.55%,年回报率4.55%中等偏高。商铺回报率只要在年回报率在4%~6%之间是可以考虑投资的。(...
置办
商铺
,需要了解什么?
视频时间 1:10
100万
二手
商铺
过户一共交
多少
税
答:
买二手门面房要找到原来发票计算差额,根据发票、契税票等后按如下计算:1、测绘费2.04元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额3%,买方;4、所得税差额20%,卖方;5、交易费10/平方,买方;6、工本费550元,买方(工本印花税5元);其他营业税差额5.6%,卖方。买家...
出售二手
商铺100万
缴
多少
税
答:
首先,需要缴纳买卖合同差价的5.65%的营业税及附加税。其次,需要缴纳土地增值税。该税按照买卖差价与原买入价之间的差计算利润率,并根据不同的税率档次进行计算当利润率小于等于50%,税率为30%;当利润率大于50%且小于等于
100
%,税率为40%;当利润率大于100%且小于等于200%,税率为50%;当利润率...
怎么评估一条街上的
商铺租金
价格是否合理?
答:
针对你的行业情况,可以不必区分
商铺
是否双层,只要用起来合适即可,则
租金
评估方法如下:步骤一:计算出商铺单平米日租金A铺(260平米上下两层的租金是17万一年)B铺(有个福彩中心门脸小楼下
100
楼上400平租金是34万一年)C铺(有个门脸适中一楼300平,三楼800平一起租的是50万)D铺(20平小店4万...
100万
的
商铺
买卖要交
多少
税
答:
法律分析:按房产证未满五年算,契税费约为83000元。契税税费具体如下:二手房税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所...
二手
商铺100万
缴
多少
税
答:
买二手门面房要找到原来发票计算差额,根据发票、契税票等后按如下计算:1、测绘费2.04元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额3%,买方;4、所得税差额20%,卖方;5、交易费10/平方,买方;6、工本费550元,买方(工本印花税5元);其他营业税差额5.6%,卖方。买家...
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