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120万的商铺一年4万
买上下两层
的商铺
可以吗?上下100平方,
120万
,年租金
4万
,划算吗
答:
购买上下两层
的商铺
是一个值得考虑的投资。这个商铺的总面积为100平方米,售价为
120万
,年租金为
4万
。从投资回报率的角度来看,
商铺的年
租金回报率为3.33%,略低于一般商业物业的投资回报率。然而,这个商铺的独特之处在于它拥有上下两层的空间,这可能会增加它的商业潜力。在考虑购买时,还需要考虑商...
买上下两层
的商铺
可以吗?上下100平方,
120万
,年租金
4万
,划算吗
答:
可以,划算。根据
商铺
定价原则,商铺一层与二层价差比为1:0.55,即一层均价100%,二层均价55%。为什么要如此定价,根据商铺商业价值区分:一层临主路,人流动线平直,带来的消费量巨大,故商铺商业价值较高;而二层商铺需通过廊道、手扶梯连接,动线曲折,人流量难免将受到一定影响,故商业价值大打...
买上下两层
的商铺
可以吗?上下100平方,
120万
,年租金
4万
,划算吗
答:
才能租
4万
,买下确要
120万
,你得租30年才能回本钱,但120万你要是存银行或做生意30年创造的利润应该也不少。租金这么低买这样的门市很不划算。
买上下两层
的商铺
可以吗?上下100平方,
120万
,年租金
4万
,划算吗
答:
才能租
4万
,买下确要
120万
,你得租30年才能回本钱,但120万你要是存银行或做生意30年创造的利润应该也不少。租金这么低买这样的门市很不划算。
120万
租金3
万4的商铺
能买吗
答:
不能买。就算是全款买下来,按
年
租金
4万
计算,需要三十年才能回本,还不如
120万
存银行划算,而且
商铺
还有管理费,物业费,水电气什么的杂费,算下来也不是一点点了,如果是租来做生意就完全没必要买了,商铺大多数时候还是选择租,买的话要考虑人气,未来走势这些。据我所知,现在商铺投资,并不乐观...
一年4万
块的房租让我12万卖了值吗?
答:
通常来说买商铺房价能够通过出租房子十年收回本金就是比较划算
的商铺
了,你这
一年
四万的房租租出去十年才四十万,根据这个而言卖
120万
是非常划算的。
有个
商铺
要卖
120万
,
年
租金6万,需要贷款75万,买过来划算吗?
答:
租金6万,是一百二十
万的
百分之五,而且你还要贷款,现在理财都在百分之十左右,而且现在房价太高、不会有太高幅度,不划算
有些实体店倒闭了,未来实体店的房租会不会降下来?
答:
我的真实例子:2017年底贷款50万购了一个总价
120万的
现铺,找到物业租赁中心的小西装,给了点小费,第一批租出去,租金5500/月,是做装修建材销售的,大约过了半年,周边很多同类型
的商铺
都未能招租,所以就将租金降价至4000多,租房的人知道后,就找我们协商降价,我们考查后确实市场行情如此,就同意了降了1000。 再过了...
商铺120万
契税多少
答:
120万元的商铺
并不是按120万元的合同价4%应交纳契税48000元,而是在计算契税时,按照不含增值税的金额计算。比如这个120万元的商铺是2016年5月1日以后开工建设、2019
年4
月1日以后购买的,那么这个120
万元商铺
含增值税:1200000/(1+10%)=1090909.09元 应交纳契税:1090909.09x4%=43636.36元。
商场
商铺
35平方米
120万
值得投资吗?能租出去吗?
答:
商铺的价格差别是很大的,即便是同一个城市
的商铺
,也可能差两三倍的价格。商铺要看城市,看地段还要看商铺本生的长宽比和高度。
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